होम बिड

स्वत: च्या मालकीचे स्वप्न पाहणे ही एक अतिशय सामान्य गोष्ट आहे, केवळ जोडप्यांमध्येच नव्हे तर सर्वात लहान लोकांमध्येही, ज्यांना स्वतंत्र व्हायचे आहे, त्यांच्या घराचे राजे व राणी व्हा आणि त्यांना पाहिजे तसे करा. परंतु आपण स्वतःला फसवणार नाही, असे समजू की प्रत्येकाची नसलेली आर्थिक मर्यादा. या कारणास्तव, घरगुती बिड हा "सौदा" किंमतीवर घर मिळण्याचा एक उपाय असू शकतो, म्हणजेच बाजारपेठेच्या नियमांपेक्षा निश्चित.

परंतु, होम बिड्स म्हणजे काय? त्यांचे कोणते फायदे आहेत? ते कसे चालवावे? त्यात काही कमतरता आहेत का? हे आणि बरेच काही आपण पुढील गोष्टींबद्दल सांगणार आहोत.

गृहनिर्माण बिड म्हणजे काय

होम बिड्स, ज्याला होम लिलाव म्हणून चांगले ओळखले जाते, अशी प्रक्रिया आहे ज्याद्वारे, न्यायालयीन प्रक्रियेमुळे, थकबाकीदारांचे कर्ज फेडण्यासाठी एखादे घर विक्रीसाठी ठेवले जाते, म्हणूनच सामान्यत: ते त्यांचे तारण होते. (आणि देय दिले नाही) किंवा पुनर्भ्रमण केले गेले आहे. दुस words्या शब्दांत, आम्ही बोलत आहोत अशी घरे जी कर्जदारांनी केलेल्या करारावर "देय" देतात.

सध्या कोणत्याही मालमत्तेची परतफेड किंवा तारण ठेवल्याखेरीज लिलाव करता येतो, त्याव्यतिरिक्त कर्जाचा दावा केला जात आहे. म्हणजेच, आपल्याला फ्लॅट्स, व्यावसायिक परिसर, चलेट्स, गॅरेज आढळू शकतात ...

चांगली गोष्ट अशी आहे की हे सहसा बाजारपेठेपेक्षा कमी किंमतीत बाहेर पडतात, जरी आपण घरगुती बिडबद्दल बोलत असल्याने आपण सावधगिरी बाळगली पाहिजे; आपण काय द्यावे याची एक आकृती आपण देऊ शकता, परंतु इतर लोक जास्त बोली लावू शकतात आणि सामान्यत: सर्वाधिक बोली लावणारा तो "जॅकपॉट" घेतो.

होम बिडिंगचे फायदे

वर म्हटल्या गेलेल्या गोष्टी नंतर, गृह बिडिंगचा मुख्य फायदा निःसंशयपणे ते जात आहे यात काही शंका नाही बाजारभावापेक्षा कमी किंमतीला खरेदी करा. खरं तर, काही प्रकरणांमध्ये ते फारच कमी किंमतीत विकले जाऊ शकते, केवळ गुंतवणूकच वसूल करत नाही तर बरेच काही.

आणखी एक फायदा म्हणजे शक्ती अतिपरिचित क्षेत्र किंवा भागात प्रवेश करा जेथे घरे खूपच महाग आहेत, किंवा विक्रीसाठी घरे उपलब्ध नाहीत, जी एखाद्या विशेषाधिकार असलेल्या ठिकाणी राहण्याची किंवा त्या ठिकाणी घर मिळण्याची संधी आहे. आणि कोण म्हणतो की घर एक जागा म्हणतो, गॅरेज ...

रिअल इस्टेट लिलावाबद्दल इतकी मोठी गोष्ट नाही

सर्वकाही 100% चांगले नसल्यामुळे, घरगुती बोलींच्या बाबतीत एक किंवा इतरात भाग घेण्याचा निर्णय घेण्यासाठी आपल्याला नकारात्मक पैलू देखील विचारात घ्यावे लागतील.

आपल्याकडे असलेली सर्वात मोठी उणीवा ही वस्तुस्थिती आहे आपल्याकडे मालमत्तेबद्दल माहिती नाही. दुस words्या शब्दांत, आपण अंध खरेदी करणार आहात. बिड लावण्याआधी तुम्ही आतील बाजू पाहू शकत नाही किंवा मालमत्ता ताब्यात घेणारी कुणी आहे का, शेजारच्या समुदायावर कर्ज असल्यास ते तुम्हालाही माहिती नसतील. आपल्याला बाजारभाव देखील माहित नाही (जोपर्यंत आपण स्वत: चे संशोधन केल्याशिवाय). अडचण अशी आहे की बर्‍याच होम बिड लहान सूचनेवर बाहेर पडतात ज्यामुळे संशोधन अधिक कठीण होते.

घराच्या लिलावाची आणखी एक कमतरता आहे आम्ही “अल्प” कालावधीत निश्चित केलेली संपूर्ण रक्कम द्या, कशासह, जर आपल्याकडे ते नसेल तर आपल्याला आवश्यक वित्तपुरवठा करणे अवघड आहे, अशा प्रकारे बोली कमी करणे. म्हणूनच, सहभागी होत असताना, खरोखरच तुम्हाला ते घर हवे असल्यास सर्व प्रक्रिया पूर्ण करणे महत्वाचे आहे.

रिअल इस्टेटच्या लिलावाबद्दल आपल्याला काय माहित असले पाहिजे

जर आपणास घरांच्या बोलींमध्ये भाग घेण्यात रस असेल तर आपल्याला प्रथम हे माहित असले पाहिजे की या प्रकारचे मार्केट कसे कार्य करते, कारण आपण एकटे राहणार नाही; असे बरेच लोक आहेत जे या घरांसाठी बोली लावतील आणि त्यांना तुमच्यापेक्षा अधिक अनुभव (आणि आर्थिक दिवाळेपणा) मिळेल. म्हणून, खात्यात घ्यावयाचे मुख्य मुद्दे खालीलप्रमाणे आहेत:

• सर्वसाधारणपणे घरे किंवा रिअल इस्टेट ते नेहमी बँकांकडून येतील, ज्यांनी त्यांना ताब्यात घेतले आहे, एकतर तारण भरले नाही किंवा कर्जाचे समाधान झाले नाही.
• बोली लावण्यासाठी आपल्याला सहभागाची ठेव ठेवण्याची आवश्यकता आहे आणि हे बरेच उच्च असू शकते.
• ते तिकिट आपणास फक्त बोलीवर प्रवेश देते परंतु नंतर आपल्याला वित्तपुरवठा करावा लागेल जेणेकरुन त्यांचा "विश्वास" असावा की आपण एखादी वस्तू विकत घेतल्यास आपण त्यास पैसे देण्यास सक्षम होऊ शकता.
• जर आपण 20 दिवसांच्या आत आपली बिड भरली नाही तर ती बोलीच तुम्हाला गमवावी लागेल, परंतु आपण केलेली ठेव आणि आरंभिक गुंतवणूकदेखील गमवाल.

होम बिडमध्ये प्रवेश करण्याची आवश्यकता

गृहनिर्माण बिडमध्ये भाग घेण्यासाठी हे महत्त्वाचे आहे की, सर्वात आधी आपण अधिकृत राज्य राजपत्रातील राज्य एजन्सीच्या सार्वजनिक पोर्टलमध्ये नोंदणीकृत आहात. आपण नसल्यास त्यांच्यापर्यंत प्रवेश करणे खूप कठीण आहे, अशक्य नसल्यास.

या पृष्ठावर आपल्याला लिलाव होणार असलेल्या सर्व मालमत्ता देखील आढळू शकतात.

आपण पूर्ण करणे आवश्यक असलेली आणखी एक आवश्यकता आहे आपण भाग घेऊ इच्छित असलेल्या प्रत्येक मालमत्तेसाठी विनंती केली जाईल अशी ठेव ठेवा. आणि मालमत्तेवर अवलंबून ठेव ठेव केली जाते की त्यासाठी बोली लावण्यासाठी आपण सोडणे आवश्यक आहे.

सर्वसाधारणपणे, एकदा आपण नोंदणीकृत झाल्यावर आणि कोणतीही नैसर्गिक किंवा कायदेशीर व्यक्ती करू शकणारी अशी गोष्ट आहे की आपल्याला ज्या मालमत्तेत आपल्याला रस आहे त्यापैकी केवळ आपल्यालाच ती मालमत्ता निवडावी लागेल आणि त्यासाठी बोली आवश्यक असेल तर त्यासाठी वित्तपुरवठा आणि ठेव देखील असेल.

आपण सर्वाधिक बोली लावणारे असल्यास, आपल्याकडे न्यायालयात रक्कम भरण्याची अंतिम मुदत असेल ते शिल्लक (ठेव "प्रथम प्रविष्टी" मानली जाईल).

कोठे अहवाल द्यावाtई घरगुती लिलाव

आम्ही तुम्हाला सांगितलेल्या गोष्टी नंतर तुम्हाला पुढे जायचे असल्यास आपणास हे माहित असावे की सध्या घरातील बिड ऑनलाईन सापडू शकतील.

खरं तर, बर्‍याच लोकांचे ऑनलाइन आयोजन केले जाते कारण ते प्रवेश करणे सोपे आहे आणि मोठ्या प्रेक्षकांना ऑफर करते (आणि संभाव्य खरेदीदार). अशी अनेक वेबपृष्ठे आहेत जी आपल्याला लिलावाची माहिती देऊ शकतात, अगदी आधीपासूनच, सहभागी व्हायचे की नाही याचा निर्णय घेण्यास सक्षम होऊ शकतात.

आपण ज्या गोष्टी पहात आहात त्या समोरासमोर लिलाव असल्यास आपण हे जाणले पाहिजे की यापुढे यापुढे आयोजन केले जात नाही कारण यामुळे बर्‍याच लोकांना भाग घेण्यास थांबविले आहे. अशा प्रकारे, सध्या जे काही केले गेले आहे ते इंटरनेटच्या माध्यमातून आहे.