स्थावर मालमत्ता जमाव ही एक सहयोगी आकृती आहे जी आपल्याला यापासून फायदा होऊ शकेल. परंतु हे असण्याकरिता, ही प्रक्रिया कशी आहे आणि त्यामध्ये सामील होण्यासाठी आपल्याला काय करावे हे आपणास माहित असणे आवश्यक आहे. कारण सर्वप्रथम आपल्याला हे माहित असले पाहिजे की मूलभूत रीअल इस्टेटमध्ये जमाव एक आहे गुंतवणूकीचे नवीन रूप. परंतु वित्तीय बाजाराद्वारे ऑफर केलेल्या इतर पर्यायांच्या तुलनेत बर्‍याच फरकासह. स्पष्टपणे वैकल्पिक मॉडेल्समधूनदेखील इक्विटी आणि निश्चित उत्पन्नाच्या बाबतीत.
या सहयोगी स्वरूपाच्या विशेष वैशिष्ट्यांमुळे रिअल इस्टेट गर्दीत गुंतवणूकीचा एक अतिशय अभिनव प्रकार आहे. कारण हे मुळात आपल्या बचतीत गुंतवणूक करण्याविषयी आहे भू संपत्ती मालमत्ता. दोन्ही राजवटीत खरेदी भाड्याने म्हणून, निर्विवादपणे. परंतु आपण आतापासून लक्षात घेतल्या पाहिजेत अशा विशेष अटींसह आणि रिअल इस्टेटमध्ये जमाव म्हणजे काय हे परिभाषित करते. आपणास हे जाणून घ्यायचे आहे की हे फरक काय आहेत? ठीक आहे, जरासे लक्ष द्या कारण आपण त्यांचा कधीही वापर करू शकता.
आपण आपली बचत रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक केली परंतु सर्व घरगुती परवडणा .्या रकमेवरुन आधारित आहे. कारण खरंच, 50 युरो पासून आपण या प्रकारच्या विशेष गुंतवणूकीमध्ये स्वत: ला स्थान देऊ शकता. आपल्याकडे मोठ्या प्रमाणात पैशांचा सामना करण्याची गरज नाही, जसे बहुतेक आर्थिक उत्पादनांप्रमाणेच: शेअर बाजार, शेअर्स फंड, सूचीबद्ध कंपन्या आणि इक्विटी बाजारपेठेतील अगदी अत्याधुनिक मॉडेल्सचे समभाग खरेदी-विक्री. या उत्पादनात आपली इच्छा असल्यास वितरण कमीतकमी होईल जेणेकरून ते सर्व वापरकर्त्यांना अनुकूल केले जाईल.
स्थावर मालमत्ता जमाव, ते काय आहे?
प्रक्रियेतील दोन्ही पक्षांना या क्रियांचा फायदा होतो. या कल्पनांचा विकास करण्यासाठीचे प्लॅटफॉर्म त्यांचे प्रकल्प राबविण्यासाठी आवश्यक वित्तपुरवठा घेतात. सामान्यत: मालमत्तेच्या पुनर्वसनाद्वारे नंतर त्यांची विक्री होईल किंवा बर्‍याच प्रकरणांमध्ये ते इतर लोकांना भाड्याने द्या. एक लहान गुंतवणूकदार म्हणून आपल्या भूमिकेसाठी इतर वित्तीय उत्पादने आपल्याला पुरवित नाहीत अशा व्याजातून पुरस्कृत होईल. ओलांडू शकतात अशा मार्जिनद्वारे गुंतवलेल्या रकमेवर 3% ते 14% दरम्यान. मालमत्तेची वैशिष्ट्ये आणि अर्थातच कालबाह्यता तारखेनुसार.
असं असलं तरी, एक गोष्ट आहे जी आपण आतापासून अगदी स्पष्टपणे समजल्या पाहिजेत. हे व्याज सोडून इतर काहीही नाही कधीही हमी दिली जाणार नाही किंवा हे निश्चित केलेले नाही. कारण ते रिअल इस्टेट मार्केटच्या उत्क्रांतीवर अवलंबून असेल. म्हणजेच घराची किंमत नेहमीच असते. या ऑपरेशनचा फायदा घेण्यासाठी काही समस्या निर्माण होऊ शकतात किंवा वर्षानुवर्षे खूप महत्वाचे दोलन आहे. आपण या प्रकारच्या सहयोगी गुंतवणूकीचा स्वीकार केल्यास आपण सामना करावा लागणारा एक धोका आहे.
अतिशय लवचिक परिपक्वता सह
कोणत्याही परिस्थितीत, या ऑपरेशन्सचा नफा निश्चित करण्यासाठी आपण हे देखील लक्षात घेतले पाहिजे की आपण प्रतीक्षा करणे आवश्यक असेल कालबाह्यता कालावधी. हे देखील निश्चित केलेले नाही आणि जास्तीत जास्त मुदतीसाठी 5 ते 6 महिने आणि दोन वर्षांपर्यंत चालते. ऑफरवर अवलंबून आपण शेवटी निर्णय घ्या. जेथे उच्च अटींमध्ये गुंतवणूकीची नफा वाढवणे खूप सामान्य आहे. यावेळी, आणि स्पेनमधील रिअल इस्टेट क्षेत्राच्या पुन्हा कार्यामुळे, 10% पेक्षा जास्त नफा सहज मिळविला जाऊ शकतो.
तथापि, हे मार्जिन नेहमीच सारखे नसतात कारण त्यांची नफा होईल क्षेत्राच्या उत्क्रांतीवर अवलंबून. आणि आपण हे लक्षात घेतलेच पाहिजे की हे आत्तापर्यंत कधीही होणार नाही आणि या योगायोगाने आपली कमाई तितकी फायदेशीर होणार नाही. आपण गमावू शकत नाही ही आणखी एक बाब म्हणजे ऑपरेशन्सची मुदत संपल्यावर आपल्याला स्वारस्य प्राप्त होईल. आपल्यास आपला बक्षीस मिळण्यासाठी काही महिने थांबण्याशिवाय पर्याय नाही. या सहयोगी दृष्टिकोनातून आपण आपल्या लहान बचतीची गुंतवणूक करु शकता अशा बर्‍याच संधींसह.
सहयोगात्मक प्लॅटफॉर्म
या प्रकारच्या प्रस्तावावर जाण्यासाठी आपल्याला या वैशिष्ट्यांच्या रिअल इस्टेट प्लॅटफॉर्मवर जाणे आवश्यक आहे. हे खरे आहे की याक्षणी पुरवठा फारसा मुबलक नाही, परंतु कमीतकमी तो आपल्याला गुंतवणूकीतील ही मागणी पूर्ण करण्यास मदत करेल. याव्यतिरिक्त, आपण हे विसरू शकत नाही की ही एक वाढणारी व्यवसाय कोनाडा आहे आणि बहुधा रिअल इस्टेटच्या जमावाची ऑफर वाढेल. काही सोबत अत्यंत वैविध्यपूर्ण दृष्टीकोनकेवळ मालमत्ता असलेल्या शहरांमुळेच नाही. परंतु आपण आपल्या इच्छेनुसार फ्लॅट किंवा अपार्टमेंट खरेदी किंवा भाड्याच्या आधारावर निवडू शकता म्हणूनच.
दुसरीकडे, हे प्लॅटफॉर्म आपल्याला खरोखरच खास क्षेत्रामध्ये वेगवेगळ्या प्रकारच्या गुंतवणूकीची ऑफर देतात. जिथे आपण सर्वात जास्त शहरे किंवा क्षेत्रे शोधली पाहिजेत आपली विक्री औपचारिक करणे सोपे आहे. या जागतिक दृष्टीकोनातून, आपले पहिले उद्दीष्ट पारदर्शक आहे अशा रिअल इस्टेटच्या गर्दीचे व्यासपीठ शोधण्यावर आधारित असले पाहिजे. किंवा समान काय आहे, ते आपल्याला गुंतवणूकीच्या प्रक्रियेबद्दल सर्व माहिती प्रदान करते. सुरुवातीपासून शेवटपर्यंत. जेणेकरून अशाप्रकारे आपल्याकडे ऑपरेशन्सच्या सॉल्व्हेंसीची उत्तम हमी असेल.
या क्षेत्रातील कंपन्या कशा आहेत?
दुसरीकडे, आपण हे विसरू नका की या कंपन्यांकडे काही माहिती सादर करणारी ऑनलाइन माहिती आहे खूप चांगले परिभाषित वैशिष्ट्ये. सर्वात संबंधित म्हणजे प्रत्येक वेळी जेव्हा ते रिअल इस्टेट प्रकल्प औपचारिक करतात तेव्हा ते त्यास आपल्या वेबसाइटवर प्रतिबिंबित करतात. जेणेकरून आपण अशा प्रकारे आपली छोटी गुंतवणूक करू शकता. एकतर रिअल इस्टेटची खरेदी किंवा भाड्याने देऊन. म्हणूनच या कंपन्या आपल्याला देत असलेल्या वेगवेगळ्या प्रस्तावांचे विश्लेषण करू शकता जेणेकरून आपण अधिक माहितीसह आणि जबाबदार मार्गाने आपला निर्णय घेऊ शकाल.
दुसरीकडे, आपण हे विसरू शकत नाही की या सहयोगी कंपन्या ते विविध प्रकल्पांचा अभ्यास करतात जिथे ते कार्य करू शकतात. सर्वसाधारणपणे त्यांच्या संरचनांचे पुनर्वसन. फ्लॅट किंवा अपार्टमेंट कुठे असेल त्या क्षेत्राची निवड देखील खूप महत्वाची आहे. इतर कारणांपैकी, कारण या महत्त्वपूर्ण व्हेरिएबलवर अवलंबून, त्याचे व्यावसायीकरण करणे अधिक सोपे होईल. आणि म्हणूनच आपल्याकडे अधिक हमी आहेत की आपले ऑपरेशन किंवा गुंतवणूक योग्यरित्या आणि बाह्य हस्तक्षेपासह होईल.
या प्रकारच्या गुंतवणूकीत फायदा
काही झाले तरी ही गुंतवणूक एक कादंबरी आहे ज्यात काही वर्षांपूर्वी अशा प्रकारच्या रिअल इस्टेट पर्याय अस्तित्त्वात नव्हते. आणि म्हणूनच, इतर पारंपारिक गुंतवणूकीच्या प्रस्तावांपेक्षा वेगळा दृष्टिकोन आवश्यक आहे आणि ज्याचा वापर आपण ऑपरेट करत होता. आश्चर्य नाही की त्याचे यांत्रिकी पूर्णपणे भिन्न आहेत, उदाहरणार्थ, शेअर बाजारावरील शेअर्सची खरेदी व विक्री. हे फरक विचारात घेतल्यास, रिअल इस्टेटमध्ये जमा होणारी मालिका आपल्याला अनेक मालिका लाभ देईल यात शंका नाही. आपण सर्वात संबंधित काही जाणून घेऊ इच्छिता? कदाचित आपण आपल्या आयुष्यात कधीतरी या कल्पनेचा उपयोग करू शकता.
- या गुंतवणूकीचा परतावा आहे कोणत्याही बँकिंग उत्पादनापेक्षा श्रेष्ठ (मुदत ठेव, बँक वचन नोट्स, उच्च-उत्पन्न खाते इ.) जरी काही प्रसंगी ते इक्विटी मार्केटमध्ये केलेल्या गुंतवणूकीपेक्षा ओलांडू शकतात.
- हे पूर्णपणे सत्य आहे निश्चित व्याज उत्पन्न करत नाही याची हमी दिली जात नाही परंतु उलट ते घरांच्या किंमतींच्या उत्क्रांतीवर अवलंबून आहे. हे एका व्यायामापासून दुसर्‍या व्यायामापर्यंत जोरदार दोलन दर्शविण्यामागील एक कारण आहे.
- सामान्य नियम म्हणून, या सहयोगी गुंतवणूकीवरील परतावा मार्जिनमध्ये आहे 3% आणि 13% पर्यंत. निवडलेल्या मालमत्तेवर आणि स्वतःच्या वैशिष्ट्यांवर अवलंबून. आपण रिअल इस्टेट मॉडेलद्वारे आपली बचत फायदेशीर बनविण्यास निवडत असाल तर आपण ते विचारात घेतले पाहिजे हे एक घटक आहे.
- याक्षणी आपल्याकडे ऑफर आहे ते फारसे विस्तृत नाहीजरी हा धगधगत्या असा एक विभाग आहे आणि आतापासून नवीन प्रस्तावांची अपेक्षा केली जाऊ शकते. आत्ताच घडते तसे, ऑनलाइन विपणन केलेल्या स्वरूपनांमधून देखील.
- आपली मोठी नाविन्यपूर्ण वस्तुस्थिती अशी आहे की आपल्याला गुंतवणूकीसाठी मोठ्या प्रमाणात पैशांची आवश्यकता नाही. उलट नाही तर, आपण पोझिशन्स घेऊ शकता फक्त 50 युरो पासून. या दृष्टीने ते भाड्याने देण्याची मागणी करणारी फारशी मागणी नाही कारण ते सर्व घरांसाठी उपलब्ध आहे.
- त्याचे सर्वात मोठे आकर्षण म्हणजे आपण हे करू शकता भिन्न गुणधर्मांमधून निवडा, रिअल इस्टेट प्लॅटफॉर्म आपल्यावर कोणतेही गुंतवणूक मॉडेल लादत नाहीत. आपण या क्षेत्रामधील आपल्या प्राधान्यांनुसार याची निवड करणारे आहात.
- आर्थिक उत्पादनांच्या चांगल्या भागाप्रमाणे ते विचार करतात a कालबाह्यता तारीख जे आपल्याला आपल्या आवडी लक्षात घेऊन प्राप्त होईल. काही महिन्यांपासून सुमारे एक किंवा दोन वर्षांच्या कालावधीत.
- स्थावर मालमत्ता जमाव विचार करत नाही कोणत्याही प्रकारचे कमिशन नाही किंवा त्याचे व्यवस्थापन व देखभाल इतर खर्च करू शकत नाही. यामुळे आपल्या आर्थिक योगदानावर वास्तविक व्याज मिळविण्याकरिता आपला खर्च बचत कमी होईल. यात काहीच आश्चर्य नाही की नफा निव्वळ होईल, त्या कर वितरणातून मिळणा .्या वितरणापलीकडेही.