सुट्टीतील भाड्याने मिळणारे उत्पन्न कसे घोषित करावे?

असे अधिकाधिक लोक आहेत ज्यांच्याकडे अपार्टमेंट किंवा घर असल्यास, ते पारंपारिक भाड्याने देण्याऐवजी ते सुट्टीसाठी भाड्याने म्हणून वापरतात. म्हणजेच, ते सुट्टीवर लक्ष केंद्रित करतात आणि त्यांना आठवडे, शनिवार व रविवार इत्यादीसाठी घर भाड्याने देण्याची परवानगी देतात. परंतु, सुट्टीतील भाड्याने मिळणारे उत्पन्न कसे घोषित करावे?

जर तुम्ही या परिस्थितीत असाल, आणि तुम्ही ते योग्य करत आहात की नाही याबद्दल तुम्हाला शंका असेल, किंवा तुम्ही ते कधीच केले नसेल आणि तुम्हाला अडचणीत येऊ इच्छित नसेल, तर आम्ही तुमच्यासाठी तयार केलेल्या या मार्गदर्शकाकडे पहा.

सुट्टीचे भाडे म्हणजे काय

तुम्ही तीन वेगवेगळ्या प्रकारे घर भाड्याने घेऊ शकता:

• नियमित आणि पारंपारिक भाड्याने, ज्यामध्ये एखादी व्यक्ती ते वापरत असलेल्या महिन्यांत ठराविक रक्कम देऊन त्यात राहू शकते.
• सुट्टीतील भाड्याने, कारण लोक, परदेशी किंवा नागरिक, त्यांच्या सुट्ट्यांशी सुसंगत असलेल्या अल्प कालावधीसाठी राहण्यासाठी ते वर्षभर वापरले जाऊ शकते.
• दोन्हीच्या संयोगातून, काही महिने पारंपारिक भाड्यासाठी आणि इतर (प्रामुख्याने उन्हाळ्याचे महिने) सुट्टीतील भाड्यांसाठी वाटप करणे. हे सर्वात सामान्य नाही, कारण कायद्यानुसार एक किंवा दुसर्या प्रकारची घरे नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. परंतु, पडद्यामागे या प्रथा होऊ शकतात.

व्हेकेशन रेंटल, ज्याला टुरिस्ट रेंटल असेही म्हणतात, त्याची संकल्पना नेहमीपेक्षा वेगळी आहे. ट्रेझरीनेच या प्रकारच्या गृहनिर्माणाची व्याख्या केली होती की "जेव्हा घराच्या संपूर्ण वापराचे तात्पुरते हस्तांतरण तात्काळ वापराच्या परिस्थितीत सुसज्ज केले जाते, पर्यटन पुरवठा चॅनेलमध्ये विपणन किंवा जाहिरात केली जाते आणि फायदेशीर हेतूंसाठी केली जाते. .

सुट्टीतील भाड्यावर कायदा

आता आपल्याला सुट्टीतील भाड्याने काय म्हणायचे आहे हे अधिक स्पष्ट झाले आहे, त्यांनी कोणत्या कायद्याचे पालन केले पाहिजे हे जाणून घेण्याची वेळ आली आहे. एकीकडे, गृहनिर्माण भाडे बाजाराला लवचिक आणि प्रोत्साहन देण्यासाठी उपायांवर कायदा आहे.

दुसरीकडे, तुम्ही जिथे राहता त्या स्वायत्त समुदायावर अवलंबून, तुम्ही नियम आणि आवश्यकता काय आहेत याची तपासणी करणे आवश्यक आहे. सुट्टीसाठी भाड्याने. याचे कारण असे की CC.AA कडे या प्रकारच्या भाड्याचे अधिकार आहेत आणि ते यापुढे शहरी लीज कायद्याद्वारे शासित नाहीत (जसे 2013 पर्यंत होते).

सुट्टीतील भाड्याने मिळणारे उत्पन्न कसे घोषित करावे?

दंड किंवा अधिक गंभीर समस्या टाळण्यासाठी, विशेषत: कोषागाराशी संबंधित गोष्टी चांगल्या प्रकारे करणे आवश्यक आहे. त्यामुळे, सुट्टीतील भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नाचा अहवाल देताना, अनेक शंका आणि प्रश्न असू शकतात ज्यांची उत्तरे सहसा मिळत नाहीत (असल्यास). म्हणून, आम्ही तुमच्यासाठी सर्वकाही स्पष्ट करण्याचा प्रयत्न करणार आहोत.

सुरू करण्यासाठी कर एजन्सी सहसा दोन प्रकारचे सुट्टीतील भाडे वेगळे करते:

• ज्यांच्याकडे होस्टिंग सेवा आहेत.
• ज्यांची कोणतीही सेवा नाही.

यावर आधारित, प्रत्येकाकडे उत्पन्न घोषित करण्याचा (आणि स्वतःला परिभाषित करण्याचा) एक मार्ग आहे, तर चला एक एक करून पुढे जाऊया:

निवास सेवांसह सुट्टीतील भाड्याने

या प्रकारच्या भाड्याचे वैशिष्ट्य आहे कारण तुम्ही तुमच्याकडे असलेले घर किंवा घर भाड्याने देता परंतु, त्याव्यतिरिक्त, तुम्ही लाँड्री, साफसफाई, स्वयंपाक, रिसेप्शन यासारख्या सेवा प्रदान करता... आम्ही असे म्हणू शकतो की तुम्ही एक प्रकारचे हॉटेल बनता, जरी ते असले तरीही एक खोली किंवा घर. आणि त्यामुळे तो एक व्यावसायिक क्रियाकलाप बनतो.

या प्रकरणांमध्ये, तुम्ही घोषित केलेले कर खालीलप्रमाणे आहेत:

• आर्थिक क्रियाकलापांवर कर (IAE). या प्रकरणात तुम्हाला काहीही भरावे लागणार नाही, परंतु तुम्ही IAE च्या गट 685 मध्ये नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे, हॉटेल नसलेल्या पर्यटकांच्या निवासाशी संबंधित).
• मूल्यवर्धित कर (व्हॅट). जे तुम्हाला भाडे मागतात त्यांना तुम्ही बनवलेल्या सर्व पावत्यांवर 10% व्हॅट लागू करण्याचे बंधन तुमच्यावर आहे. आणि मग, तुम्हाला ते ट्रेझरीमध्ये भरावे लागेल.
• वैयक्तिक आयकर (IRPF). हे वर्षातून एकदा केले जाते आणि त्यामध्ये तुम्ही आर्थिक क्रियाकलापातून मिळकत म्हणून घरातून मिळवलेले सर्व उत्पन्न गोळा केले पाहिजे.

निवास सेवांशिवाय सुट्टीतील भाड्याने

दुस-या बाबतीत, आणि मागील एकाच्या विपरीत, येथे तुम्ही फक्त घर भाड्याने देता, परंतु तुम्ही ते ठिकाण इतर लोकांना उपलब्ध करून देण्यापलीकडे कोणतीही अतिरिक्त सेवा देत नाही. याचा अर्थ असा होतो की मिळालेले परतावे (भाड्याचे पैसे) आर्थिक क्रियाकलाप मानले जात नाहीत. आणि याचा अर्थ काय आहे?

• आर्थिक क्रियाकलापांवर कर. आम्ही या वस्तुस्थितीपासून सुरुवात करतो की IAE मध्ये नोंदणी करण्याचे कोणतेही बंधन नाही. परंतु, तुम्ही असे केल्यास, तुम्ही हेडिंग 861.1, घरांच्या भाड्यात असाल.
• मूल्यवर्धित कर (व्हॅट). हे फक्त घरांचे भाडे असल्यामुळे, तुम्हाला व्हॅटही घोषित करण्याची गरज नाही.
• वैयक्तिक आयकर (IRPF). हे असे काहीतरी आहे जे तुम्ही दरवर्षी करणे आवश्यक आहे परंतु, पूर्वीच्या तुलनेत, येथे उत्पन्न हे रिअल इस्टेट भांडवलावर परतावा आहे.

सुट्टीतील भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नाची घोषणा न केल्याचे परिणाम

आम्ही तुम्हाला अशा परिस्थितीत ठेवणार आहोत जे आम्हाला वाटेल तितके काल्पनिक नाही. एखादी व्यक्ती त्यांच्या सुट्टीतील भाड्याने मिळणारे उत्पन्न घोषित करत नाही ही वस्तुस्थिती आहे. जेव्हा ते घडते आणि ट्रेझरीला ते कळते, तेव्हा तुम्हाला समस्येचा सामना करावा लागतो. एक मोठी समस्या.

सुरुवातीला, ते तुम्हाला एक मंजुरी देणार आहेत, जे किरकोळ, गंभीर किंवा खूप गंभीर असू शकते. आणि याचा अर्थ असा होतो तुम्ही घोषित न केलेल्या 50 ते 150% च्या दरम्यान तुम्हाला पैसे द्यावे लागतील.

आता, आम्ही तुम्हाला आधी सांगितल्याप्रमाणे, अधिकार स्वायत्त समुदायांकडे आहेत, याचा अर्थ असा की बरेच मोठे परिणाम होऊ शकतात. तुम्ही कुठे आहात आणि तेथील कायदे यावर अवलंबून आहे.

अर्थात, ट्रेझरी सहसा वाईट विश्वासाने काम करत नाही. किंबहुना, तुम्ही काय केले हे तुम्हाला कायदे माहीत नसल्यामुळे किंवा तुम्ही ते चुकीचे केले म्हणून (म्हणजे तुम्ही सद्भावनेने वागलात) असे तुम्ही मानले तर ते तुम्हाला तुमची परिस्थिती नियमित करण्यासाठी वेळ देईल आणि सामान्यतः तुला ठीक नाही.

अर्थात, आम्ही ट्रेझरीसह जुगार खेळण्याची शिफारस करत नाही, कारण शेवटी परिणामामुळे तुम्हाला भविष्यात समस्या येऊ शकतात. विशेषत: जर तुम्ही तीच गोष्ट पुन्हा केली तर.

सुट्टीतील भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नाची घोषणा कशी करायची हे तुम्हाला स्पष्ट आहे का?