रिअल इस्टेट क्षेत्र हे सर्वात बदलणारे आहे कारण ते वापरकर्त्यांच्या गरजांवर अवलंबून आहे. तयार केलेल्या स्पेशलायझेशनपैकी एक रिटेल रिअल इस्टेट आहे. पण ते काय आहे? तुम्ही कोणत्या सेवा देता? त्याचे वैशिष्ट्य काय आहे?
तुम्हाला या रिअल इस्टेट स्पेशलायझेशनबद्दल अधिक जाणून घ्यायचे असल्यास, आम्ही खाली या लेखात ते सर्व संक्षिप्त करू. तपासून पहा.
रिटेल रिअल इस्टेट म्हणजे काय?
किरकोळ स्थावर मालमत्तेचा आपल्याला काय अर्थ आहे हे आपल्याला माहित असणे आवश्यक आहे. हे रिअल इस्टेट क्षेत्राचे स्पेशलायझेशन आहे ज्यासाठी या प्रकारच्या कंपन्या खरेदी आणि विक्री तसेच व्यावसायिक मालमत्तेशी संबंधित इतर सेवांसाठी समर्पित आहेत.
आणि त्या व्यावसायिक गुणधर्म काय असतील? नेहमी किरकोळ क्षेत्रासाठी अभिप्रेत आहे (जरी प्रत्यक्षात घाऊक क्षेत्राला समर्पित केले जाऊ शकते असे काही असतील), ते शॉपिंग सेंटर्स, स्टोअर्स, परिसर, शॉपिंग प्लाझा असू शकतात... सर्वसाधारणपणे, आम्ही कोणत्याही भौतिक जागेबद्दल बोलत आहोत जे एक स्टोअर सेट केले जाऊ शकते आणि ग्राहकांना उत्पादने किंवा सेवा विकल्या जाऊ शकतात.
चला तुम्हाला एक उदाहरण देऊ: एक रिअल इस्टेट एजन्सी तिच्या ग्राहकांसाठी घरे शोधण्यासाठी समर्पित आहे. पण रिटेल रिअल इस्टेट कंपनी काय करते ती जागा शोधते जिथे स्टोअर्स उभारता येतील. त्याचे उद्दिष्ट घर नाही, तर भौतिकरित्या हाती घेण्याची जागा आहे.
रिटेल रिअल इस्टेट सेवा
आता रिटेल रिअल इस्टेट एजन्सी म्हणजे काय हे तुमच्यासाठी स्पष्ट झाले आहे, त्याच्या सेवा काय असतील? आम्ही तुम्हाला सांगितले आहे की विक्रीपेक्षा त्यात बरेच काही असेल. आणि तसे आहे. एकूण, या प्रकारच्या रिअल इस्टेट एजन्सीमध्ये सामान्यतः व्यवस्थापित केलेल्या सेवा खालीलप्रमाणे आहेत:
- खरेदी आणि भाड्याने. ते परिसराचे मालक, शॉपिंग सेंटर, प्लाझा... आणि इच्छुक व्यक्ती यांच्यात मध्यस्थ म्हणून काम करतात. अशा प्रकारे, दोन्ही पक्ष सकारात्मक परिणाम मिळविण्यासाठी वाटाघाटी करतात. अर्थात ते कमिशन घेतात.
- मालमत्ता व्यवस्थापन. खरेदी आणि विक्री किंवा भाड्याने देण्याव्यतिरिक्त, ते पार पाडू शकतील अशी दुसरी सेवा म्हणजे व्यावसायिक मालमत्तांचे व्यवस्थापन. त्याची देखभाल, भाडे संकलन, मालकांच्या किंवा भाड्याने घेणाऱ्यांच्या गरजा पूर्ण करणे इत्यादी दृष्टिकोनातून तुम्ही ते समजून घेतले पाहिजे. प्रशासकीय व्यवस्थापकासारखे काहीतरी जो "व्यावसायिक समुदाय" च्या सर्व समस्यांची काळजी घेतो.
- विकास आणि बांधकाम. या प्रकारची सेवा सर्व किरकोळ रिअल इस्टेट कंपन्यांद्वारे प्रदान केली जात नाही, परंतु केवळ काही द्वारे प्रदान केली जाते. यामध्ये जागा खरेदी, विक्री किंवा भाड्याने देणे, नवीन बांधणे या व्यतिरिक्त समाविष्ट आहे. म्हणजेच, ज्या ठिकाणी व्यावसायिक जागा बांधल्या जाऊ शकतात त्या ठिकाणांचा विचार करणे आणि काम सुरू करणे हे ते जबाबदार आहेत.
- बाजार सल्ला. रिटेल रिअल इस्टेट कंपनीची आणखी एक सेवा म्हणजे सल्लागार म्हणून काम करणे. यामध्ये व्यवसाय स्थापित करण्यासाठी सर्वोत्तम स्थानाच्या शोधात ग्राहकांसाठी बाजार अभ्यास करणे समाविष्ट आहे. ते आर्थिक मदत करण्यास देखील सक्षम आहेत (ते कोठे मिळवायचे याबद्दल माहिती असणे या अर्थाने).
चांगली रिटेल रियल इस्टेट एजन्सी कशी निवडावी
आपण वाचलेल्या प्रत्येक गोष्टीनंतर, हे स्पष्ट आहे की या प्रकारची रिअल इस्टेट एजन्सी सर्व प्रकारच्या व्यावसायिक परिसरांवर लक्ष केंद्रित करते. परंतु, योग्य कसे निवडायचे? जर तुम्ही गुंतवणूक करण्यासाठी व्यावसायिक परिसर शोधत असाल, तर आम्ही तुम्हाला काही प्रमुख घटक देऊ शकतो जे तुम्हाला एक निवडताना सर्वोत्तम निर्णय घेण्यास मदत करतील.
रिअल इस्टेटचा अनुभव
पहिली गोष्ट, आणि बरेच लोक काय निवडतात, रिअल इस्टेटचा अनुभव. आता, हे सापेक्ष आहे. अनेक वर्षांचा अनुभव असलेल्या आणि नवीन अशा रिअल इस्टेट एजन्सी असू शकतात ज्यांचा अधिक आधुनिक दृष्टिकोन त्यांना चांगला पर्याय बनवतो.
या टप्प्यावर, अनुभवापेक्षा अधिक, आम्ही तुम्हाला ते सांगू स्थानिक बाजारपेठेचे सखोल ज्ञान असलेले व्यवसाय शोधा. ट्रेंडबद्दल आणि भविष्यात काय होऊ शकते याबद्दल देखील.
अशाप्रकारे, ते केवळ "परंपरा" किंवा नेहमी काय शोधले जाते याचा विचार करूनच नव्हे तर होऊ शकणाऱ्या विकास आणि परिवर्तनाचा विचार करून अधिक योग्य मार्गाने शोधावर लक्ष केंद्रित करतील.
उदाहरणार्थ, कल्पना करा की तुम्हाला एखाद्या गावात जागा हवी आहे. आणि ते शहराच्या एका भागात सुपरमार्केट टाकणार असल्याची माहिती आहे. सामान्य गोष्ट म्हणजे हे स्थान सुपरमार्केट जवळ असावे अशी विनंती करणे कारण तुम्ही खात्री करता की अधिक लोक ते शोधत आहेत. तथापि, ते तुम्हाला सांगू शकतात की नेहमीच्या परंपरेप्रमाणे ते शहराच्या मध्यभागी ठेवणे चांगले आहे. आपण कोठे जात आहोत ते पहा?
आमच्या विषयी
निवडताना विचारात घेण्याचा आणखी एक मुद्दा म्हणजे निवडलेल्या सेवा. आणि हे मुख्यत्वे आपल्याला आवश्यक असलेल्या गोष्टींवर अवलंबून असेल. जर तुम्ही खरोखर एक किंवा दोनपेक्षा जास्त वापरणार नसाल तर तुम्हाला अनेक सेवा देणारी रिअल इस्टेट एजन्सी निवडू नये. अशा प्रकरणांमध्ये हे करणे चांगले आहे आपण शोधत असलेल्या त्या विशिष्ट सेवांमध्ये विशेष.
पारदर्शकता आणि संवाद
जेव्हा तुम्हाला एखाद्या कंपनीमध्ये काम करायचे असते, तेव्हा तुमची शेवटची अपेक्षा असते की ती तुम्हाला काही किंमती सांगते आणि नंतर तुम्हाला इतर देते, बरोबर? बरं इथेही तेच. रिअल इस्टेट एजन्सी जी पारदर्शक आणि संवादात्मक नाही ती तुम्हाला फक्त वाईट अनुभव देईल.
जर तुम्हाला काही स्पष्ट नसेल तर तुम्ही विचारले पाहिजे. आणि "तुमची पाठ झाकण्यासाठी" तपशील म्हणून, चर्चा केलेली प्रत्येक गोष्ट तुम्हाला लिखित स्वरूपात द्यावी असे सांगा. अशा प्रकारे, ज्या अटींवर चर्चा केली गेली आहे त्या नसल्याच्या बाबतीत तुम्हाला पुरावा मिळू शकेल.
दुसरा मुद्दा म्हणजे संवाद असणे. त्यांना काही विचारत नाही आणि आठवडे किंवा महिने त्यांच्याकडून ऐकत नाही. या अर्थाने, आम्ही शिफारस करतो की तुमचा प्रकल्प अधिक वैयक्तिकृत करण्यासाठी आणि तुम्ही कार्यालयात गेल्यावर किंवा फोनद्वारे कॉल केल्यावर कोणाशी संपर्क साधावा हे जाणून घेण्यासाठी तुम्ही कोणते लोक आहेत हे जाणून घ्या.
क्रेडेन्शियल्स
नक्कीच, आपण जाणून चुकवू नये क्रेडेन्शियल आणि प्रमाणपत्रे काय आहेत. दुसऱ्या शब्दांत, तुम्हाला खात्री करावी लागेल की रिअल इस्टेट कंपनी कायदेशीर आहे, ती नोंदणीकृत आहे आणि ती क्षेत्राच्या नियमांचे पालन करते. अन्यथा, तुम्ही स्वतःला अडचणीत सापडू शकता आणि तुम्ही गुंतवलेले पैसे गमावू शकता.
तुम्ही बघू शकता, रिटेल रिअल इस्टेट कंपनी व्यावसायिक आणि कामाशी संबंधित बाबींवर लक्ष केंद्रित करते. तुम्हाला या प्रकारची रिअल इस्टेट एजन्सी माहीत आहे का? तुम्ही कधी त्यांचा वापर केला आहे का?