कोणाच्याही जीवनातले सर्वात मोठे लक्ष्य हे आहे घर खरेदी किंवा संपादन, विशेषत: अशा तरूण लोकांसाठी ज्यांना आपल्या पालकांपासून स्वतंत्र होऊ इच्छित आहे किंवा तरूण जोडप्यांसाठी ज्यांना घर सुरू करायचे आहे.
तथापि, अलिकडच्या वर्षांत हा महान प्रकल्प फारच कमी झाला आहे, बहुतेक मध्यम व निम्न वर्गातील लोकांसाठी एक अविश्वसनीय स्वप्न आहे आणि वास्तविकता अशी आहे की सध्या असे करणे इतके सोपे नाही. मालमत्ता खरेदी, मुख्यत: २०० of च्या मोठ्या आर्थिक संकटाचा परिणाम म्हणून, ज्यात जगभरातील अनेक बँकांनी रिअल इस्टेटच्या संकटाचा परिणाम म्हणून स्वत: लाच एक अनिश्चित परिस्थितीमध्ये सापडले, म्हणून त्या क्षणापासून, ते कमी करण्यास सुरवात झाली कर्जे आणि पत जमा, लहान तारखेपासून मोठ्या तारण वित्तपुरवठा.
आता, बँकिंग संस्था पत जमा करण्यास अधिक टाळाटाळ करतात त्याच्या क्लायंटसाठी, कारण त्यांच्याकडे बर्‍याच वैशिष्ट्ये असणे आवश्यक आहे आणि बर्‍याच वापरकर्त्यांद्वारे वारंवार नसलेल्या प्रक्रियांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
या परिस्थितीमुळे रिअल इस्टेट एजंटचे काम बर्‍याच प्रकारे गुंतागुंत झाले आहे कारण त्यांनी आपल्या ग्राहकांच्या क्षमता आणि आर्थिक विदारकपणाच्या संबंधात बँकाच्या नियम व आवश्यकतांमध्ये समायोजित केले पाहिजे.
या कारणास्तव, रिअल इस्टेट एजंटला अशी उपकरणे आणि साधने मालिका असणे आवश्यक झाले आहेत जे त्यांना आसपासच्या सर्व चलांचे विश्लेषण करण्यास परवानगी देतात. आपल्या ग्राहकांची आर्थिक वैशिष्ट्ये आणि बँकांना तारण वित्तपुरवठा करण्यासाठी आवश्यक असलेले नियम.
रिअल इस्टेट एजंट्सची भूमिका
रिअल इस्टेट एजंट अशी नैसर्गिक व्यक्ती जी सल्लागार आणि मध्यस्थता सेवा प्रदान करते तसेच विक्री, भाड्याने देणे किंवा रिअल इस्टेटच्या हस्तांतरणासह या प्रकारच्या व्यवहारामध्ये समाविष्ट असलेल्या सर्व अधिकारांचा आणि जबाबदा .्यांचा समावेश आहे.
थोडक्यात सांगायचे तर, रीअल इस्टेट एजंट म्हणजे अशी व्यक्ती जी संपूर्णपणे कायदेशीर, तांत्रिक आणि माहितीपूर्ण प्रक्रियेद्वारे मालमत्ता संपादन करण्यास इच्छुक पक्षास मार्गदर्शन करेल जी खरेदी यशस्वीपणे आणि मोठ्या अडचणींशिवाय याची खात्री करण्यासाठी आवश्यक आहे.
अर्थात, ज्याला या प्रकारच्या व्यवहाराचा अनुभव नाही अशा सर्वांसाठी सर्वात सल्ला देणारी गोष्ट म्हणजे रिअल इस्टेट एजन्सीची सेवा भाड्याने घेणे जेणेकरुन बँकेसमोर तारण अर्जासह सर्व कागदपत्रे त्याच्यासाठी लागतात. विविध प्रकारच्या संभाव्य पर्यायांमधील मालमत्ता तसेच आसपासच्या सर्व माहितीचे व्यवस्थापन नियम आणि कायदेशीर प्रक्रिया, ग्राहकांना त्यांच्या बजेट आणि गरजा चांगल्या प्रकारे अनुकूल करण्याचा पर्याय ऑफर करण्यासाठी, त्यांच्या नवीन मालमत्ता असलेल्या लोकांचे सर्वात मोठे समाधान सुनिश्चित करण्यासाठी या सर्व चलनांमध्ये संतुलन साधणे.
जेव्हा आपण स्वतःहून खरेदी-विक्रीची संपूर्ण प्रक्रिया चालू ठेवू शकता तेव्हा रिअल इस्टेट एजंटकडे का जावे?
आजकाल लोकसंख्या असलेल्या मोठ्या क्षेत्रासाठी सर्व प्रकारच्या अनावश्यक खर्चास टाळणे ही प्राधान्य आहे, कारण जागतिक अर्थव्यवस्था अद्याप पुरेशी पुनर्प्राप्ती झालेली नाही आणि नागरिक अजूनही आवश्यक असण्यापेक्षा जास्त खर्च करण्यास पुरेसे सुरक्षित वाटत नाहीत.
तथापि, हे सांगणे महत्वाचे आहे की रीअल इस्टेट एजन्सीमध्ये गुंतवणूक करणे हा एक अनावश्यक खर्च नाही तर उलट, तो एकाधिक प्रदान करू शकतो आर्थिक लाभ, आपण स्वतःहून घर खरेदी-विक्रीची संपूर्ण प्रक्रिया करण्याचा निर्णय घेता तेव्हा आपण स्वतःची तपासणी करू शकता आणि त्यास अनुकूल करू शकता, कारण जेव्हा आपल्याला हे समजते की हे व्यवहार करणे सोपे नाही आणि सहजपणे घर विकत घेऊ शकते आपल्या अपेक्षांची पूर्तता करीत नाही आणि शेवटी हे अत्यंत महागडे आहे आणि तारण आहे जे या प्रकारच्या व्यवहारासाठी ऑफर करणार्‍या विविध बँका आणि वित्तीय योजनांविषयी माहिती नसल्यामुळे, लवकरच किंवा नंतर देय असू शकत नाही, वास्तविक इस्टेट एजन्सींनी यापूर्वीच प्रदान केले आहे आणि ज्यामध्ये त्यांना चांगला अनुभव आहे, अशी परिस्थिती ज्यासाठी ते पुरेसा वेळ आणि पैसा वाचवू शकत नाहीत, आज कोणासही आवश्यक संसाधने.
तथापि, रिअल इस्टेट एजन्सीला नोकरीवर घेतलेले अनेक फायदे मिळू शकतात, परंतु या समस्येचे सत्य हे आहे की सर्व व्यवसायांप्रमाणे यापैकी एक पर्याय निवडल्यास बरेच लोक अविश्वासू असतात. शेल कंपनीद्वारे घोटाळा हा नेहमीच सुप्त असतो.
संभाव्य खरेदीदारांच्या शांततेसाठी, हे नमूद केले पाहिजे की स्पेनमध्ये काळजी करण्याची परिस्थिती नाही, कारण देशात रिअल इस्टेट एजंट्समध्ये नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. भू संपत्ती एजंट्स नोंदणी, ज्या संस्थेमार्फत या प्रकारच्या एजन्सींच्या योग्य व्यवस्थापन आणि कार्याचे समर्थन केले जाऊ शकते, त्याद्वारे रिअल इस्टेट क्षेत्राची पारदर्शकता सुनिश्चित होईल आणि अशा प्रकारे ग्राहक संरक्षणाची हमी मिळेल.
अशाप्रकारे, मालमत्ता खरेदीसाठी एजन्सीच्या सेवेची विनंती करण्याच्या संभाव्यतेचे मूल्यांकन करताना आपल्याकडे काही गैरप्रकार असल्यास आपण रिअल इस्टेट एजंट्स रजिस्ट्रीमधील ज्या घटकाद्वारे आपण निघू शकता त्या घटनेच्या परिस्थितीचा आपण नेहमीच पुनरावलोकन करू शकता. कोणत्याही शंका आणि अशा प्रकारे एखाद्याकडे असलेल्या आर्थिक आणि पत संसाधनांचे चांगले व्यवस्थापन सुनिश्चित करा.
En pocas palabras, रिअल इस्टेट एजन्सीवर विश्वास ठेवणे महत्वाचे आहे कारण त्या आधीपासूनच विशिष्ट व्यावसायिकता असलेल्या या संस्थांमध्ये या प्रकरणात बर्‍याच प्रकरणांमध्ये आणि अनेक वर्षांच्या प्रॅक्टिसमध्ये विकसित झालेल्या आहेत, ज्यामुळे रिअल इस्टेटच्या खरेदी, विक्री आणि मूल्यांकनाबद्दल सखोल आणि कठोर ज्ञान प्राप्त होते, म्हणूनच ते निश्चितपणे खूप प्रभावी आहेत मुख्यतः मुख्यतः घर खरेदी करताना सेवा.
मॉर्टगेज सिम्युलेटर: रिअल इस्टेट एजंट्ससाठी आवश्यक साधन
खात्रीने आपण आश्चर्य करू शकता कसे रिअल इस्टेट एजंट त्यांच्या ग्राहकांच्या गरजा निश्चित करतात आणि त्यांच्यासाठी सर्वोत्तम खरेदी पर्याय उपलब्ध आहे.
अर्थात, अनुभव हा एक मूलभूत घटक आहे, तथापि रिअल इस्टेट एजंट्सकडे देखील अनेक भौतिक साधने आहेत ज्यात त्यांचे कार्य मोठ्या प्रमाणात सुलभ होते, हे आहेत गहाणखत सिम्युलेटर की ते असे साधन आहेत जे ग्राहकांच्या तारणांची गणना करण्यास मदत करतात, त्यांच्या आर्थिक हलगर्जीपणानुसार, बँकाकडे त्यांची पत परिस्थिती, ते काय देय करण्यास तयार आहेत आणि हे घटक त्यांच्या गरजा कशा समायोजित करतात; ही सर्व वैशिष्ट्ये आहेत जी रिअल इस्टेट एजंटने त्यांच्या तारण सिम्युलेटरमध्ये ही चल प्रविष्ट करण्यापूर्वी शेवटी निश्चित केली पाहिजे, म्हणूनच या संस्थांकडे जाणे अद्याप महत्वाचे आहे, कारण या सर्व घटकांचा सखोल अभ्यास करण्याचा अनुभव त्यांच्याकडे आहे. की आपला सिम्युलेटर नेहमीच आपल्यासाठी उपलब्ध असलेल्या सर्वोत्तम पर्यायची हमी देतो.
स्पेनमधील गहाणखत सिम्युलेटर काय आहेत?
त्या वेळी तारण कर्जासाठी विचारअशा प्रकारच्या चलनामुळे आपल्याला काय किंमत मोजावी लागेल याची पहिली कल्पना घेण्यास आपल्याला सतत व्हेरिएबल्सची एक श्रृंखला विचारात घेणे खूप महत्वाचे आहे आणि अशा प्रकारे नंतर चांगले प्रस्ताव किंवा उपलब्ध पर्याय ऐकण्यासाठी रिअल इस्टेट एजन्सीकडे जा.
प्रथम दृष्टिकोन असणे तारण कर्जाचे खर्च, विविध वित्तीय अंतर्ज्ञान त्यांचे कॅल्क्युलेटर किंवा सिम्युलेटर नेहमीच त्यांच्या वेगवेगळ्या प्लॅटफॉर्मवर ठेवतात जेणेकरुन आम्ही प्रथम दृष्टिकोनातून माहिती एकत्रित करू शकतो.
कारण वेबवर आपल्यासमोर बरेच पर्याय सादर केले आहेत, जेणेकरून आपल्याला शक्य तितक्या स्पष्ट आणि अचूक माहिती प्राप्त व्हावी यासाठी सर्वात उत्तम कोणत्या गोष्टीचे ज्ञान असणे महत्वाचे आहे.
अशा प्रकारे, स्पेनमधील काही उत्तम तारण (सिम्युलेटर) सिम्युलेटर खालीलप्रमाणे आहेत:
- कुत्सबँक तारण सिम्युलेटर
कुत्साबँक हा एक उत्तम सिम्युलेटर आहे आणि सध्या सर्वात चांगला एक आहे, ज्याद्वारे आपण तारण कर्जाच्या मासिक देयकाची गणना करू शकता.
- बीबीव्हीए तारण सिम्युलेटर
या सिम्युलेटरद्वारे आपण फक्त एका मिनिटात तारणासाठी मासिक देय मोजण्यास सक्षम असाल.
- तारण सिम्युलेटर इंग्रजी:
हे एक उत्कृष्ट परस्पर सिम्युलेटर आहे, ज्याद्वारे आपण नारिंगी तारणासाठी मासिक देय मोजू शकता फक्त एका मिनिटात.
- ला कैक्सा तारण सिम्युलेटर
ला कॅक्सा मॉर्टगेज सिम्युलेटर आपल्याला कोणत्या प्रकारचे मॉर्टगेज आपल्या प्रोफाइलवर किंवा रीअल इस्टेट एजंट्ससाठी क्लायंटचे सर्वोत्तम प्रकारचे सूट देते त्याचे विश्लेषण करण्याची परवानगी देतो.
- युनिकाजा तारण सिम्युलेटर
तारण मासिक देयके जाणून घेणे हे एक चांगले सिम्युलेटर आहे.
- आयडियालिस्टा मॉर्टगेज सिम्युलेटर: कॅल्क्युलेटर
आपण घरासाठी दरमहा किती रक्कम द्याल हे जाणून घेण्यासाठी आणखी एक चांगले सिम्युलेटर.
- बँक ऑफ स्पेन तारण सिम्युलेटर: कॅल्क्युलेटर
ही बँक ऑफ स्पेन सिम्युलेटर आपल्याला केवळ तारण कर्जाच्या मासिक देयकाची गणनाच करण्याची परवानगी देत नाही, तर संपूर्ण कर्जाच्या व्याजदरात बदल झाल्यास द्यावयाच्या रकमेतील फरक देखील या सिम्युलेटरला तारण नियोजनासाठी अतिशय उपयुक्त असे साधन बनवते. .
- बँकिया तारण सिम्युलेटर
या पर्यायासह, आपल्याला केवळ वेबसाइटवरून विनंती केलेला डेटा प्रविष्ट करावा लागेल, ज्याद्वारे आपण द्रुत आणि चल दोन्ही द्रुतपणे प्राप्त करू शकता.
- सॅनटेंडर तारण सिम्युलेटर:
येथे आपण तारण ठेवण्याच्या हप्ताची गणना करू शकता परंतु त्याशी संबंधित खर्चाची देखील गणना करू शकता.
इतर सुलभ आणि प्रवेश करण्यायोग्य सिम्युलेटर
- सबडेल तारण सिम्युलेटर
- बॅंकिन्टर तारण सिम्युलेटर
- बॅन्को लोकप्रिय तारण कॅल्क्युलेटर
निष्कर्ष
नोकरी घेताना ही वस्तुस्थिती आहे तारण जमा करणे ही मोठी जबाबदारी आहे, अशी कृती ज्याचा विचार केला पाहिजे आणि काळजीपूर्वक योजना आखली गेली पाहिजे कारण आपल्या भविष्यातील महत्त्वाचा भाग यावर अवलंबून आहे. रिअल इस्टेट एजंटकडे जाणे खूप मदत करू शकते कारण त्यांच्याकडे उत्तम तारण सिम्युलेटर आहेत आणि आम्हाला सर्वोत्तम पर्याय उपलब्ध करण्याचा अनुभव आहे.
तथापि, हे सिम्युलेटर वेबवर देखील आहेत जेणेकरून आम्ही त्यांचा वापर करू आणि आम्ही कोणत्या बजेट हाताळू शकतो याची प्रथम कल्पना येऊ शकेल.