पुढच्या वर्षी आणि पुढील वर्षे, हे आधीच माहित आहे घरांच्या किंमती वाढताततथापि, बर्याच गोष्टी सूचित करतात की २०१ 2016 उत्तम वर्ष असेल घरे विक्री क्रियाकलाप.
घरांच्या किंमती आधीच वाढल्या आहेत हे माहित असूनही आपण पुढच्या वर्षी खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर आपण खाली काही मार्गदर्शक तत्त्वे सांगत आहोत ज्या आपण आपल्याबद्दल जे काही बोलता त्यावर उत्तम नियंत्रण ठेवू शकता. खरेदी करणे.
व्यक्तीची वैयक्तिक परिस्थिती काय आहे
घराची किंमत वाढत आहे हे जाणून घर विकत घेण्यासारखे काहीतरी महत्त्वपूर्ण करण्यापूर्वी आपण आपल्याबद्दल वास्तववादी असले पाहिजे रोजगार परिस्थिती आणि आपल्या अर्थव्यवस्थेसह दीर्घावधीत जे काही होणार आहे ते रोखण्यात सक्षम असणे.
जर आम्हाला कळले की आपण हे करू शकत नाही खर्च द्या आपण या प्रकारच्या देयकामध्ये उद्यम करू नये कारण यामुळे आपली अर्थव्यवस्था बर्याच प्रकारे त्रास देऊ शकते. जर खरेदी नकारात्मक असेल तर आपण भाड्याने घेतलेला दुसरा पर्याय घेण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे, प्रतिबंधात्मक असूनही खरेदी करणे टाळले पाहिजे.
आपण बजेट निश्चित केले पाहिजे
आता घरांच्या किंमती वाढत आहेत की नाही हे विकत घेण्यापूर्वी आपण आणखी एक गोष्ट पाहिली पाहिजे की ती म्हणजे काय आपण खरोखर बजेट आहे आणि आपण घेऊ इच्छित नाही असे नाही. बर्याच बाबतीत, आमच्याकडे अर्थसंकल्प आहे की आमच्याकडे जे आहे त्यावर विश्वास आहे, परंतु प्रत्यक्षात प्रत्येकजण प्रत्येक महिन्याला स्वतःला देणारी लहरी आम्ही मोजत नाही. पुन्हा, मागील बिंदूप्रमाणेच, खरेदी करायची की नाही हे जाणून घेण्यासाठी, आपण पूर्णपणे वास्तववादी असले पाहिजे.
घराची किंमत वाढत आहे हे आपण विकत घेतले पाहिजे हे कसे समजेल?
हे खूप सोपे आहे आणि अर्थशास्त्रज्ञ हे अगदी सोप्या पद्धतीने स्पष्ट करतात. जेणेकरून आपण फ्लॅट ऑन स्थितीत येऊ शकता आपण त्याच्याकडून दिलेली रक्कम एकूण पैशाच्या एक तृतीयांशपेक्षा जास्त नसावी आपण आपल्या कुटुंबासाठी आहे की.
एकदा आपण निवडल्यानंतर घर मूल्य, रक्कम किंवा 5% पेक्षा जास्त असणे आवश्यक आहे. अशा प्रकारच्या प्रकरणांमधील एक समस्या म्हणजे खरेदीदार कर आणि व्हॅटशिवाय किंमतीकडे पाहतात, जे दीर्घकाळ त्यांना पूर्णपणे देय रक्कम पूर्णपणे हाताबाहेर पडू शकते.
एकाधिक बँकांना भेट द्या
आपल्या बँकेपेक्षा चांगले कोणालाही कसे सांगता येईल की आता पेमेंट्स खरोखरच कशी होणार आहेत हे सांगण्यासाठी की घराची किंमत वाढते आणि त्यापेक्षा चांगले कोणीही आपल्याला सांगू शकणार नाही की आपल्याकडे एखादा चांगला इतिहास आहे जो आपल्याला परवानगी देतो कर्ज न संपवता घराचा आनंद घ्या.
काय ते जाणून घ्या कर्ज क्षमता प्रत्येक व्यक्तीचा प्रत्येक महिन्यात देय देणे समाप्त करणे आणि काही बचत शिल्लक असणे आणि देयके समायोजित करण्यासाठी अतिरिक्त रकमेची मागणी करणे यामधील फरक आहे.
तज्ञ आम्हाला सांगतात की या प्रकारात आपण फारच विवेकी असणे आवश्यक आहे कारण व्याज किंवा चलनात कोणताही बदल केल्यास आपल्याला पैसे देताना गंभीर समस्या उद्भवू शकतात.
झोन मर्यादीत केले जाणे आवश्यक आहे
स्थान सर्वात महत्वाच्या गोष्टींपैकी एक आहे घरांच्या किंमती वाढत आहेत की आता घर खरेदी करायचे की नाही हे शोधण्यासाठी.
आपण प्रथम विचार करू शकता की हे काहीतरी बिनमहत्त्वाचे आहे, तथापि, हे असे स्थान आहे ज्यामुळे घराची किंमत जवळजवळ भन्नाट मार्गाने बदलते. जर आपल्याला एखाद्या झोनमध्ये रहायचे असेल तर आम्ही आधीच आपल्या अर्थव्यवस्थेचा आढावा घेतला आहे आणि आम्ही त्यास सामोरे जाऊ शकत नाही, आम्ही झोनमध्ये थोडे पुढे जाणे सुरू केले आहे, जिथे घरे नेहमीच स्वस्त असतात.
टायपोलॉजी
आपल्याकडे कोणत्या प्रकारच्या गरजा आहेत यावर अवलंबून आपण लक्षपूर्वक लक्ष दिले पाहिजे आपल्याला आवश्यक असलेल्या घराचा प्रकार. ही केवळ अल्प मुदतीची नसून दीर्घकालीन देखील असू शकते. जर आपण नुकतेच घरी आला असेल आणि आपल्याला माहित असेल की 4 वर्षात आपल्याला मुले होतील, जर आपण एक खोलीचे घर विकत घेतले तर ते निरुपयोगी आहे.
अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना गरजा या क्रमाने जाव्यात: आपण खोल्यांची संख्या, घरामधील स्नानगृहांची संख्या, त्याकडे गॅरेज असल्यास, त्यात स्टोअरिंग रूम असल्यास, त्यात लिफ्ट असल्यास, त्यात टेरेस असल्यास आणि त्यामध्ये सामान्य क्षेत्रे असल्यास आपण त्याकडे पाहिले पाहिजे.
खूप चांगले शोधा
हे खरं आहे की घरांची किंमत वाढते आणि त्यासह बरीच क्षेत्रे जी पूर्वी आमच्यासाठी प्रवेशयोग्य होती आणि यापुढे वाढणार नाहीत. याचा अर्थ आता आपण अधिक चांगले क्षेत्र शोधले पाहिजे ज्याद्वारे आपण जे शोधत आहोत त्याचा आनंद लुटू शकतो.
आपल्याला कोठे शोधायचे हे आपल्याला चांगलेच माहित असणे आवश्यक आहे आणि हे मिळविण्यासाठी आपण नवीन तंत्रज्ञानाचा वापर करण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे ज्यामुळे आपल्याला बर्याच पर्यायांमध्ये प्रवेश मिळू शकेल.
अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना ऑनलाइन अनुप्रयोग सेवाआपल्याला पाहिजे असलेल्या क्षेत्राच्या जवळ घरे कोठे आहेत हे जाणून घेण्यात केवळ तेच मदत करतात, परंतु कोणती घरे किंमतीत वाढली आहेत आणि कोणती नाहीत.
ते खरेदी करण्यायोग्य आहे की नाही हे शोधण्यासाठी आपली स्वतःची निवड करा
एकदा आपल्याकडे खरेदी करायला आवडली घरे एकदा, आपल्याला आवश्यक आहेत त्यांना वैयक्तिकरित्या भेट द्या आपल्याकडे खरोखर आवश्यक असलेली सर्व काही आहे आणि ते ज्यासाठी विचारत आहेत त्या किंमतीचे आहेत की नाही हे पाहण्यास सक्षम होण्यासाठी. घरोघरी घर पाहण्याची प्रक्रिया आपल्याला थकवते हे टाळा, कारण यामुळे आपण खराब खरेदी करू शकता आणि शेवटी आपण जे अपेक्षित आहात त्यानुसार आपण राहू शकाल.
गृह तज्ञ म्हणतात की जेव्हा एखादी व्यक्ती आपल्या भावी घरात प्रवेश करते तेव्हा त्यांना ती अचानक लक्षात येते, तथापि, आर्थिक तज्ञ आम्हाला सांगतात की ही एक मोठी चूक असू शकते जे आपल्याला अपेक्षित नसलेल्या पैशांचा दीर्घ कालावधीत खर्च करण्यास भाग पाडते.
आपण हे देखील लक्षात ठेवले पाहिजे की हे ठिकाण जितके मोठे असेल तितके जास्त खर्च आणि विशेषत: संबंधित समुदाय देखभाल.
किंमत
आम्ही आपल्याला जेवणापासून सांगितले आहे त्याप्रमाणे, घरांची किंमत वाढते आणि आता आपल्याला खरोखर खरेदी करायची की नाही हे जाणून घेण्यासाठी आपल्याला बर्याच गोष्टी दिसल्या पाहिजेत.
आर्थिक तज्ञ शिफारस करतात की जर आपण घर विकत घेत असाल तर आपण प्रथम कराल त्या परिसरातील सर्व घरे पहा त्यांचे समान मूल्य आहे, कारण केवळ त्या विक्रेताचे म्हणणे असू शकते जो तुम्हाला खरोखरच घर घेण्यापेक्षा ते घर विकू इच्छितो. हे आपल्या कल्पनेपेक्षा बरेच काही घडते आणि फसवणूकीच्या विक्रेत्यास (कमीतकमी बर्याच बाबतीत नाही) परंतु त्या घराच्या भावनिक मूल्यांमध्ये याचा काही संबंध नाही.
त्या भागातील घरासाठी आपण देय रक्कम भरली आहे हे आपणास निश्चित करायचे असल्यास, त्या शहरातील किंवा त्या भागामध्ये विकल्या जाणा .्या घरांच्या किंमतीबद्दल प्रत्येक महिन्यात नोटरी काय प्रकाशित करतात हे आपण पाहू शकता.
जेव्हा जेव्हा ते तुम्हाला सांगतील घराची किंमतआपणास हे माहित असावे की सामान्यत: ते एकूण घराच्या कमीतकमी 15% कमी करण्यास तयार असतात. किंमती कमी किंवा जास्त यावर अवलंबून ही टक्केवारी बदलते. आता त्या घरांच्या किंमती वाढत आहेत, आपण कदाचित सूट 40% पर्यंत असणे.
ते विकत घेण्याकरिता वाटाघाटी करण्यास शिका
२०१ 2016 मध्ये दिलेली अ वाढत्या किंमती, गोष्टी बदलतील परंतु चांगल्या हॅग्लिंगसह आपण कमी व्यापार करू शकता. वित्त तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे की एकदा पुढच्या वर्षी किंमती स्थिर झाल्या की यापुढे किंमत आपल्या अपेक्षांशी जुळवून घेता येणार नाही आणि खरा अभ्यास करावा लागेल.
आज, एक चांगला सूट 10 ते 15% दरम्यान बदलते सर्वात जास्त वापरला जाणारा 12% वाटाघाटी दर आहे. तथापि, शेवटी निर्णय तो व्यक्ती घेतो जो आपल्याला विक्री करणार आहे, म्हणून आपण थोडेसे मानसशास्त्र वापरावे आणि आपण खरोखर कोणाशी बोलत आहोत हे जाणून घ्यावे. आपणास हे लक्षात घ्यावे लागेल की मोठ्या कुटुंबातील वारसांशी वागणे हे असे नाही की ज्याच्याकडे तीन मुले आहेत त्या कुटुंबाच्या एका वडिलांशी जडून राहावे.
घरांच्या किंमती वाढतात, आपण खरेदी करावी?
उत्तर आपण कसे पाहू शकता हे होय किंवा नाही हे नाही, परंतु आपले जीवन कोठे आहे हे पाहणे थांबवा आणि सर्व गोष्टी लक्षात घ्या आपल्या खरेदीतून सर्वोत्तम मिळविण्यासाठी तपशीलकरण्यासाठी. विक्रेत्याबरोबर बसा आणि विक्रीच्या सर्व बिंदूंवर बोलणी करा. आपल्याकडे "वरचा हात" असल्याची खात्री करा आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे आपण खरेदीदाराकडे कसे जावे ते पहा.
अंतिम खरेदी
हे आपण सुरुवातीपासूनच आधीपासूनच चिंतन केले पाहिजे, कारण कागदी कामकाजावर एक खर्चाचा खर्च आहे ज्यामुळे आपल्याला किंमत मोजावी लागते आणि सर्वकाही व्यवस्थित व्हायचे असेल तर आपण खात्यात घेणे आवश्यक आहे. सही करण्यापूर्वी सर्व कागदपत्रांचा चांगला अभ्यास करा. खरेदीदार त्या व्यक्तीने नोटरीची निवड केलेली व्यक्ती असावी कारण ती नोटरी देईल अशी व्यक्ती आहे, म्हणून ती एक आहे अतिरिक्त खर्च ज्याचा विचार केला पाहिजे.