घरांच्या किमतींवर पर्यटनाचा परिणाम

स्पेन हा पर्यटनापासून दूर राहणाऱ्या देशांपैकी एक आहे. उन्हाळ्याच्या महिन्यांत ते जास्त प्रमाणात केंद्रित असले तरी वर्षभर त्याचे उत्पादन करणे खूप आवश्यक आहे. पण, घरांच्या किमतींवर पर्यटनाचा परिणाम कशामुळे होतो हे तुम्हाला माहिती आहे का? किंवा अलीकडे पर्यटन आणि गृहनिर्माणाशी संबंधित भरपूर बातम्या का येत आहेत?

तुम्ही ऐकले असेल तर, परंतु ते पर्यटनाचा काय संदर्भ घेत आहेत आणि घरांच्या किमतीवर त्याचा कसा प्रभाव पडू शकतो याची आपल्याला स्पष्ट कल्पना नाही, आम्ही जे तयार केले आहे ते तुम्हाला ते पूर्णपणे समजण्यात मदत करू शकते. आपण प्रारंभ करूया का?

स्पेन मध्ये पर्यटन

अनेक परदेशी लोकांनी सुट्टी घालवण्यासाठी किंवा देशाचा शोध घेण्यासाठी पर्यटन स्थळ म्हणून स्पेन नेहमीच निवडलेल्या देशांपैकी एक आहे. हे काहीतरी सकारात्मक आहे, कारण ते आले तर ते वापरतात, खरेदी करतात, खर्च करतात... आणि ते पैसे वाणिज्य आणि सेवांना मदत करतात.

समुद्रकिनारे, स्वायत्त समुदायांमधील सांस्कृतिक विविधता, गॅस्ट्रोनॉमी आणि ऐतिहासिक वारसा याबद्दल धन्यवाद, हे अनेकांच्या आवडत्या ठिकाणांपैकी एक आहे. आणि हे GDP (एकूण देशांतर्गत उत्पादन) मध्ये लक्षणीय आहे, जे (2023 डेटानुसार), 12,8%, जवळजवळ 187.000 दशलक्ष क्रियाकलापांसह प्रतिनिधित्व करते. याचा अर्थ असा की स्पेनला पर्यटनाची गरज आहे कारण ते स्पॅनिश अर्थव्यवस्थेतील मुख्य (सर्वात मोठे नसल्यास) क्षेत्रांपैकी एक आहे. त्याच्याशिवाय देश गंभीर संकटात सापडेल.

साथीच्या रोगापूर्वी, स्पेनमध्ये दरवर्षी 80 दशलक्षाहून अधिक पर्यटक होते आणि कोविड नंतर, ते बरे होऊ लागले आहे, इतके की, 2023 मध्ये, ते आधीच 85 दशलक्षांपेक्षा जास्त होईल.

आता, सर्व शहरे किंवा स्पेनचे काही भाग सर्वाधिक पर्यटक नाहीत. पर्यटन प्रामुख्याने कॅटालोनिया, बॅलेरिक बेटे, अंडालुसिया, व्हॅलेन्सियन समुदाय आणि माद्रिदमध्ये केंद्रित आहे. अर्थात, इतर क्षेत्रांना भेट देणारे लोक आहेत, परंतु आम्ही नमूद केलेल्या पर्यटनाचा मोठा भाग त्यात आहे. आणि याचा अर्थ असा होतो की, जर आपण आधी नमूद केलेला GDP हा आधीच संबंधित डेटा असेल, जेव्हा तो शहरांवर किंवा स्वायत्त समुदायांवर केंद्रित असतो, तेव्हा हे पर्यटनावरील अवलंबित्व दिसून येते.

आणि पर्यटनाचा घरांच्या किमतीशी काय संबंध आहे? त्याबद्दल आम्ही तुम्हाला खाली सांगू.

स्पेनमधील गृहनिर्माण बाजार

मागील भागात आपण स्पेनमधील पर्यटन आणि त्याचे महत्त्व थोडक्यात मांडले आहे. पण आता आम्ही गृहनिर्माण बाजाराबाबतही असेच करू इच्छितो जेणेकरून तुमच्याकडे दोन्ही डेटा स्वतंत्रपणे असतील आणि पुढील भागात, घरांच्या किमतींवर पर्यटनाचा परिणाम पाहू शकता.

सुरू करण्यासाठी, आपल्याला हे माहित असले पाहिजे रिअल इस्टेट क्षेत्र हे सर्वात जास्त चढ-उतार सहन करणाऱ्यांपैकी एक आहे. मागे वळून पाहिलं तर घराच्या किमती आताच्या तुलनेत खूपच कमी होत्या. आणि हो, हे खरे आहे की काळाच्या ओघात जीवनाचा दर्जा इ. ते पुनर्मूल्यांकन करत आहेत. परंतु ते अशा ठिकाणी पोहोचले आहेत जिथे प्रत्येकजण त्यांच्याकडे असलेल्या किमतींमुळे, विशेषत: स्पेनच्या काही भागांमध्ये त्यांच्या स्वत: च्या घरात प्रवेश करू शकत नाही.

तुम्हाला कदाचित 2008 मध्ये आलेले आर्थिक संकट आठवत असेल आणि जे रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी आणखी मोठे संकट होते, एवढ्या बिंदूपर्यंत की विकण्यासाठी घरांच्या किमती घसरल्या पाहिजेत. आणि असे असले तरी घर मिळणे कठीण होते.

समस्या अशी आहे साथीच्या रोगानंतर, क्षेत्र पुन्हा वाढू लागले आहे आणि काही प्रकरणांमध्ये किमती गगनाला भिडल्या आहेत. खरं तर, जास्त पर्यटक मागणी असलेल्या भागात आणि मोठ्या शहरांमध्ये (जसे की राजधानी किंवा बार्सिलोना), ते अनेक स्पॅनिश लोकांसाठी प्रतिबंधात्मक मूल्यांपर्यंत पोहोचतात.

पण केवळ घर खरेदीच नाही, तर भाड्याच्या बाजारपेठेतही वाढ झाली आहे कारण पुरवठा कमी आहे (कमी घरे, अपार्टमेंट, घरे...) पण त्यांना खूप मागणी आहे.

या विषयावर लक्ष केंद्रित करताना, रिअल इस्टेट मार्केटवर प्रभाव टाकणारा एक घटक म्हणजे पर्यटन स्वतःच, विशेषत: सर्वात पर्यटन क्षेत्रांमध्ये, जरी सर्वसाधारणपणे ते संपूर्ण स्पेनमध्ये आहे. आणि कारण? आता होय, आम्ही तुम्हाला खाली याबद्दल सांगू.

घरांच्या किमतींवर पर्यटनाचा परिणाम

चला अडचणीत जाऊया. पर्यटनाचा घरांच्या किमतींवर परिणाम का होतो? इतकेच काय, आम्ही असे म्हणू शकतो की ते सर्वसाधारणपणे घरांवर परिणाम करते: त्याची खरेदी, भाडे, किंमत...

El País या वृत्तपत्रानुसार, 7 मार्च 2024 पर्यंत, त्यांच्या एका लेखात नमूद केले आहे की स्पेनमध्ये जवळपास ३.७ दशलक्ष पर्यटकांचे घर आहे. त्याला निवासी पर्यटन म्हणतात. पण एवढेच नाही. त्यांच्या सुट्ट्यांमध्ये राहण्यासाठी जागा मिळावी म्हणून पर्यटनाच्या खूप मोठ्या मागणीमुळे, याचा अर्थ असा झाला आहे की अनेक अपार्टमेंट, घरे, घरे, एकल कुटुंब घरे... जी पूर्वी भाड्याने देण्यासाठी होती, आता विविध नियमांसह पर्यटन आहेत. , आणि दीर्घकालीन भाड्याने घेण्याचा हेतू नाही.

याचा अर्थ काय? ते विशेषत: पर्यटन क्षेत्रांमध्ये घर भाड्याने देण्याचे पर्याय मोठ्या प्रमाणात कमी झाले आहेत.

इतकेच काय, जर ते फक्त भाड्याच्या पातळीवर असेल तर, घर खरेदी, मागणीमुळे देखील किंमत वाढली आहे, याचा अर्थ असा की प्रत्येकाला स्वतःचे घर घेणे परवडत नाही. आणि स्पॅनियार्ड्सच्या सरासरी पगारासाठी या किंमती जास्त असू शकतात, हे शक्य आहे की, परदेशी लोकांसाठी ते इतके समस्याप्रधान नाही कारण त्यांचा पगार जास्त आहे आणि ते ते घेऊ शकतात.

म्हणूनच अलीकडे खूप बातम्या येत आहेत (कॅनरी बेटे सध्या लक्षात येतात) तक्रार करतात की स्पॅनिश लोकांसाठी घरे नाहीत. आणि परदेशी लोक खरेदी आणि भाडे जमा करत आहेत, त्यांना त्यांच्यात प्रवेश करण्यापासून प्रतिबंधित करतात.

सारांश, आपण असे म्हणू शकतो की, केवळ नागरिकांकडूनच नव्हे, तर परदेशी लोकांकडूनही घरांच्या उच्च मागणीमुळे अनेकांसाठी किमती जवळजवळ निषेधार्हपणे वाढल्या आहेत. आणि घरे स्पॅनिश लोकांसाठी कमी प्रवेशयोग्य बनतात.

शिवाय, सुट्टीतील भाड्याने अधिकाधिक घरे वापरली जातात या वस्तुस्थितीमुळे घरांचा पुरवठा कमी होतो. दुस-या शब्दात सांगायचे तर, भाड्याने किंवा विक्रीसाठी तितकी कमी घरे आहेत आणि जितकी जास्त लोकांना ती हवी आहेत, तितकीच किंमत वाढते.

पण त्याचा परिणाम केवळ किमतीवर होत नाही. परंतु, दीर्घकाळात, यामुळे सौम्यीकरण होऊ शकते. म्हणजे परिसर किंवा संपूर्ण परिसरच बदलतो. उदाहरणार्थ, जर तेथे बरेच इंग्रजी पर्यटक असतील, तर शेजारच्या भागात अधिक व्यवसाय सुरू होतात जेथे स्पॅनिशपेक्षा इंग्रजी बोलली जाते. किंवा ते त्यांच्या भूमीतून स्पॅनिश विरुद्ध उत्पादने आणतात). सध्या "चायनाटाउन" मनात येते.

घरांच्या किमतींवर पर्यटनाचा परिणाम आता तुमच्यासाठी स्पष्ट आहे का?