तारण पद्धती ठेवण्याचे बरेच मार्ग आहेत, आपण एखादे घर विकत घेतल्यापासून आणि योग्य मार्गाने ठेवण्यासाठी आवश्यक पैसे देण्याचे प्रारंभ करा. आपण आपल्या तारण ठेवून घेतलेल्या सर्व क्रियांची, देयके आणि हालचाली वर्गीकृत आणि म्हणून परिभाषित केल्या जाऊ शकतात तारण नवशिक्या.
तारण नवशिक्या ही आपल्या तारणात केल्या गेलेल्या क्रिया आहेत आर्थिक बदल किंवा व्यक्ती बदल तारण ज्याचे आहे ज्यामुळे आपण आज ज्या विषयावर चर्चा करूया अशा विषयावर आपले मत आहे. गहाणखत subregation.
तारण सबगोलेशन व्याख्या
पूर्वी आम्ही अर्थ आणि उद्देशाचा उल्लेख केला आहे तारण नवशिक्या, जे आपल्या तारण करारामध्ये कोणतीही कारवाई किंवा बदल असू शकते आणि यापैकी सबगोरेशन आहे, ज्यास तारण मालकाचे बदलणे किंवा बदलणे असे परिभाषित केले जाते.
La गहाणखत subregation स्वत: ला दोन प्रकारच्या सबोगेशनमध्ये विभागले जाऊ शकते; व्यक्तिनिष्ठ वैयक्तिक सरोगसी आणि वस्तुनिष्ठ रिअल सरोगसी. या दरम्यान, या दोन भिन्न अर्थ आहेत: जेव्हा आपण व्यक्तिनिष्ठ वैयक्तिक सरोगसीबद्दल बोलतो तेव्हा आपण असे म्हणतो की ए तारण धारकाचा बदल यामधून वस्तुनिष्ठ रिअल सरोगसी याचा अर्थ असा की ए तारण मालमत्ता बदल
इतर दोन कमी सरोगसी विभाग आहेत, परंतु त्यांचा उल्लेख करणे तितकेच महत्वाचे आहे. ते वैयक्तिक विभाग आहेत ज्या दोन विभागात विभागल्या आहेत.
कर्जदाराचे उप-उपक्रमः
या प्रकारच्या सबगोरेशनमध्ये असे म्हटले जाते की कर्जदारांबरोबर बदल केला जातो. मालमत्तेच्या देयकाचा एक भाग विशिष्ट वैशिष्ट्ये विचारात घेऊन बनविला जातो, जसे की जेव्हा विक्रेत्यास तारण कर्ज असते. हा सरोगसीचा जुना प्रकार आहे.
लेनदार सबोगेशन्स:
अधिक आधुनिक स्वरूपात, जे आमचे तारण घेण्याबाबत आणि बँका बदलण्याविषयी बोलते. या प्रकारच्या सबगोरेशनमुळे आम्हाला आमच्याकडे असलेल्या बॅंकेचे तारण घेण्यास आणि कठोर प्रक्रियेद्वारे आमच्या पसंतीच्या बँकेत बदलण्यास मदत होते. हे सोयीचे आहे कारण आम्ही तारण सबगोगेशनसह आवश्यक नसलेले तारण रद्द करणे यासारखी अनावश्यक देयके आणि कर आणि अडचणी वाचवतो.
तसेच आधीपासूनच नमूद केलेले तसेच, इतर प्रकारच्या सबगॉव्हेशन देखील आहेत जे लेखापाल आरंभ करण्याचा निर्णय घेतात. ही विक्री गृहीतके आहेत, ज्यात तारण विक्री केली जाते, ती एका बँकेतून पर्यायाकडे जाते.
माझे तारण कसे सबोरेट करावे?
तेथे मार्गदर्शक आहेत ज्यात तारण सबगोगेशन योग्य प्रकारे कसे करावे याविषयी चरण-चरणात ते स्पष्ट करतात, जसे की ग्राहक आणि वापरकर्त्यांच्या परिसंवादाद्वारे किंवा सीईसीयूने बँक बनविण्याच्या उद्देशाने त्यास सविस्तर सूचना दिल्या. बदल किंवा इतर प्रकारचे तारण नवशिक्या जेव्हा हे सुलभ होते जसे की युरीबोर कमकुवत किंवा कमी असतो तेव्हा.
सरोगसी
मध्ये बदल करणे तारण अटीयाचा अर्थ असा आहे की आम्ही बदल करीत आहोत आणि आम्ही असे करणे आवश्यक आहे ज्या बँकेत आपण आमच्या तारण नोंदणी केली आहे. बनवताना ए नवशिक्या सुधारणे, आम्ही कदाचित भांडवलातील बदल, तारण मुदतीत बदल, आम्ही हाताळत असणारा व्याज दर, कर्जवाटप यासारख्या आर्थिक परिस्थिती, बदलल्या जाणार्‍या वैयक्तिक हमी, इत्यादीचा संदर्भ असू शकतो.
सबगोरेट तारण कर्ज
गृह कर्ज आम्ही इच्छित असल्यास ते देखील उपन्यास घेऊ शकतात, तारण कर्ज घेणे आपल्याला ग्राहकांना संस्था बदलण्यापासून रोखत नाही, परंतु आम्ही हे कर्ज घेऊ आणि त्याच्या फायद्यासाठी किंवा इतर कोणत्याही प्रकाराला प्राधान्य दिल्यास आम्ही ते दुसर्‍या बँकेतदेखील ठेवू शकतो. आपल्या पसंतीस अनुकूल असलेल्या अटींची.
सरोगसी प्रक्रिया
El सरोगसी प्रक्रिया जेव्हा आम्हाला एखादी बँक सापडते ज्यामध्ये ते आम्हाला कमी व्याज किंवा दीर्घ मुदतीसारख्या सुधारित ऑफर देतात, त्यानंतर एक लेखी प्रस्ताव पाठविला जातो जो दर्शविला पाहिजे आणि स्वीकारला पाहिजे. बँकेने स्वीकारणे आवश्यक आहे, त्यानंतर क्लायंटला सबगोरेशन करण्याची इच्छा असलेल्या मूळ घटकास सूचित केले जाईल आणि ते कर्ज देताना अद्याप किती थकीत आहेत याचा अहवाल मागितला जाईल, ज्यासाठी सात दिवसांची मुदत दिली जाईल असा अहवाल वितरित
आपले तारण एकाधिक वेळा बदला
तारण बदल मर्यादित आहेत, जेव्हा तुम्हाला पाहिजे तेव्हा आपण एका ठिकाणाहून दुसर्‍या बदलणार्‍या बँकांकडे जाऊ शकत नाही. हे आपल्या बँकांनी केलेल्या ऑफर बदलत आहेत या वस्तुस्थितीमुळे आहे आणि जर आपले तारण बर्‍याच वेळा वजा केले गेले असेल तर त्यांच्या ऑफर अधिकाधिक कमी होऊ शकतात.
अशी शक्यता आहे की आपल्या तारण उत्पत्तीची बँक आपल्याला एक करेल प्रतिप्रस्ताव या क्षणी जेव्हा आपल्याला हे समजले की आपण तारण ताब्यात घेण्याची योजना आखली आहे, तेव्हा नवीन बँकेने आपल्याला या ऑफरची जुळवाजुळव करण्यासाठी किंवा सुधारित केले आहे आणि आपण त्या बँकेत राहून आपल्याला न बदलता आपली आवड आहे हे दर्शवा. या प्रकरणात, सध्याच्या बँकेकडे रहायचे की अस्तित्व बदलवायचे याचा क्लायंटचा निर्णय आहे.
यशस्वी तारण सबोगोशनसाठी टिपा
वरील सर्व गोष्टी दर्शविल्यामुळे, आम्हाला आता माहित आहे अर्थ गहाण ठेवणे आम्हाला माहित आहे की जर आम्हाला बँक बदलण्यात रस असेल आणि अशा परिस्थितीत बँक कोणत्या मार्गांनी प्रतिक्रिया दर्शवू शकेल. पण आपण नेमके कुठे सुरू करता? हे योग्य मार्गाने कसे केले जाते? पुढे आम्ही आपल्याला अमलात आणण्यासाठी काही उपयुक्त टिप्स देऊ आपल्या तारणाचे योग्य आणि सहजतेने विनियोग करणे.
आपण कोठे सुरू करता?
या प्रकारचे बदल करणे नेहमीच चांगले नसते कारण यामुळे बँकांना जास्त किंमत मिळू शकते कारण ग्राहक गमावणे सर्वात वाईट गोष्ट आहे. लक्षात ठेवा की आपले तारण आपले आहे आणि आपण बँकेला ते घेण्यास परवानगी विचारू नये आणि दुसर्‍या बँकेत जा. लक्षात ठेवा की नवीन बँक आपल्याला स्वीकारण्यासाठी आपण मूळ बँकेकडे कमीतकमी तीन वर्षांचे तारण दिले असेल.
अतिरिक्त देयके
तारण सबगॉशन करणे विनामूल्य नाही. आगाऊ गणना करणे लक्षात ठेवा जेणेकरून अंतिम किंमत आपल्याला चांगली भिती देत नाही, कारण बँक अस्तित्वात बदल केल्यास उच्च किंमती मिळू शकतात.
सरोगसी कमिशन
असा कायदा आहे जो बँकांना तारण सबगोगेशन्समध्ये काही कमिशन आकारण्यास प्रतिबंधित करते, एक कमिशन जे पहिल्या वर्षात तारण कर्जाचे कर्ज कायम राहते अशा 0,5% पेक्षा जास्त नसावे, त्यानंतर ते 0,25% पेक्षा जास्त नसावे.
गहाणखत सबोगेक्शन आर्थिक गरजांसाठी किंवा सोयीसाठी केले जाते, बँक आम्हाला चांगले व्याज दर देऊ शकते आणि अशा प्रकारे आम्ही कमी पैसे देतो. परंतु अशीही काही प्रकरणे आहेत ज्यामध्ये आम्हाला केवळ नवीन फरक देण्यात आला आहे ज्याद्वारे तो आम्हाला ऑफर करतो आणि आम्ही भाड्याने घेण्यासाठी घेतलेल्या सर्व अतिरिक्त सेवा आणि बँकेने आपल्यासमोर ठेवलेला अनिवार्य विमा आम्ही विचारात घेत नाही.
लक्षात ठेवा की सबगोरेशन कायदे बदलत आहेत, म्हणून बँकांनी या प्रकारचे तारण नॉव्हेज पूर्ण करण्यासाठी बँक आपल्याला ज्या आवश्यकता व शर्ती सांगत आहेत त्या संदर्भात आपण अद्ययावत आहात हे सुनिश्चित करा, या सर्व शेवटच्या मिनिटांच्या नियमांनी बँकेला आश्चर्य वाटण्यापासून रोखण्यासाठी आपणास माहित नव्हते आणि की आपली सरोगसी हेतू ढासळत आहेत.
मे 2017 च्या महिन्यासाठी चल आणि स्वस्त तारण
खाली आम्ही काहींचा उल्लेख करू सर्वात अलीकडील चल गहाण अशा स्वारस्यपूर्ण ऑफर आणि वित्तपुरवठा करणार्‍या बँकांकडून आपल्यासाठी स्वारस्य असू शकते.
- आयआयजी डायरेक्ट प्रमाणे लिटेरबँक, कुत्सबँक व युरोबोर 1% पेक्षा कमी व्याज असलेल्या स्वस्त गहाणखत अशा बँका आहेत.
- १.1,99%% टीआयएन व्याज असणारा ऑरेंज मॉर्टगेज केवळ मागील बँकांच्या तुलनेत कमी आहे आणि सध्याच्या बाजारपेठेतील स्वस्त गहाणखत देणा banks्या त्या बँकांपैकी एक आहे.
- बॅन्को साबॅडेल आणि Activक्टिवोबँक अनुक्रमे २.२०% आणि १.2.20%% व्याज देतात. यापूर्वी त्यांनी देऊ केलेल्या व्याजात वाढ दिसून येते.
निष्कर्ष
La तारण ताब्यात घेणे आपली प्राधान्ये आणि आर्थिक गरजा यावर अवलंबून आम्ही हे वेगवेगळ्या प्रकारे करू शकतो. प्रत्येक व्यक्ती आपल्या अधीनतेचा प्रकार तसेच ज्या आमच्यामध्ये रस आहे अशा इतर कोणत्याही प्रकारचे गहाणखत घोषित करण्याचा मार्ग ते ठरवते.
लक्षात ठेवा की आपण एकटे नाही आहात आणि खरोखरच आपण एकटाच नाही ज्याच्याद्वारे आपण कोणताही मार्ग सोडला नाही. आपल्या बँकेत नेहमीच जा आणि आपल्याकडे असलेल्या कोणत्याही प्रकारच्या शंकांबद्दल विचारून घ्या, कर्मचारी आनंदाने आपल्याला मदत करतील आणि तारण नोव्हेंबर, व्याज दर आणि परतफेडबद्दल आपल्यास सोडवलेले असतील.
फक्त एवढेच नव्हे, तर युरॉबोर, व्याज दर आणि इतर आकडेवारी यासारख्या भिन्न संस्था ज्या आपल्याला आपल्या तारण कर्जाची स्थापना करण्यासंबंधी बँक ठरविण्यास मदत करू शकतील अशा भिन्न सांख्यिकी आढळतात त्या स्थितीची आपण सतत इंटरनेटवर तपासणी करण्याची शिफारस केली जाते. , तसेच गहाण ठेवण्याचे प्रस्ताव आणि ऑफर जे त्यांनी त्यांच्या क्लायंटला दिले आहेत आणि आवश्यक आहे आवश्यक बदल आणि तारण नवशिक्यांसाठी जसे की सबगोरेशन.