खोली भाड्याने देण्यासारखे आहे का?

एकूण मालमत्तेच्या भाड्याच्या तुलनेत अलिकडच्या वर्षांत, खोल्यांनी भाड्याने घेतलेल्या घरांची संख्या झपाट्याने वाढली आहे, कारण ही जमीनदारी मालकाला अधिकाधिक आणि अधिक चांगले फायदे मिळवून देणारी आहे. खरं तर, स्पोटाहोम विश्लेषणानुसार, खोल्यांद्वारे मालमत्ता भाड्याने घेतल्यामुळे पूर्ण भाड्याने मिळण्यापेक्षा 17% अधिक उत्पन्न मिळते.

आत्ता, खोली भाड्याने देण्याची सरासरी किंमत 250 ते 500 डॉलर दरम्यान आहे2 वर्षांपूर्वीच्या आकडेवारीप्रमाणेच, जे 200 and ते 550 डॉलर दरम्यान होते. तथापि, हे स्पष्ट आहे की खोल्यांनी भाड्याने घेतलेले फ्लॅट आता छोटे आहेत. विशेषतः, दोन वर्षांपूर्वी खोल्यांनी भाड्याने घेतलेले अपार्टमेंट मोठे होते, त्याक्षणी 4 आणि 5 खोल्या होती, तेथे बेडरूममध्ये 3 फ्लॅट मोठ्या संख्येने आहेत, प्रति चौरस मीटर सुमारे 115 च्या आकारासह.

खोल्यांद्वारे भाड्याने देण्यास प्राधान्य देणार्‍या सार्वजनिक प्रकाराबद्दल, ते अद्याप आहेत सर्वात धाकटा, साधारण 25 वर्षांचा, जे या मोडलिडीची निवड करतात, विशेषत: विद्यार्थी, तरुण लोक आणि प्रवासी. प्रत्यक्षात, प्रवाश्यांच्या संदर्भात, सामायिक केलेले फ्लॅट भाड्याने घेत असलेल्या मोठ्या संख्येने राष्ट्रीयत्व उभे आहे; फ्रेंच, इटालियन किंवा जर्मन ते उत्तर अमेरिकन आणि दक्षिण अमेरिकन लोकांपर्यंत.

खोली भाड्याने देण्याचे फायदे

अर्थात, घराच्या ताब्यात असलेल्या या व्यवस्थेचे त्याचे मोठे फायदे आहेत ज्या आपण पुढे उघड करणार आहोत. एखादे खोली भाड्याने घेणे फायद्याचे ठरणार असेल तर वापरकर्ते अधिक अचूक मूल्यांकन करू शकतात या उद्देशाने. इतर अधिक पारंपारिक किंवा पारंपारिक सूत्रांच्या नुकसानीसाठी आणि ती आतापर्यंत लागू केलेली आहेत. घराच्या वापरकर्त्यांच्या पसंतीनुसार. जेथे हे स्पष्ट करणे आवश्यक आहे की ही प्रणाली सर्वात कमी वयाच्या सामाजिक विभागात प्रकर्षाने उदयास येत आहे आणि ज्यांना घर किंवा अपार्टमेंट खरेदी करण्यास किंवा भाड्याने देण्यास अधिक अडचणी आहेत.

कोणत्याही परिस्थितीत, घरामध्ये असलेल्या खोल्यांच्या भाड्यात या प्रकारच्या करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी किमान प्रयत्न करणे आवश्यक आहे. सरासरी, त्या क्षेत्राच्या मते, जे दोलन करते २० ते 150० युरो दरम्यान, निवडलेल्या मुक्कामाचा आकार आणि रिअल इस्टेटचे कामकाज चालवले गेले आहे त्या लोकसंख्येवर अवलंबून. ज्या विद्यार्थ्यांना अभ्यास सुरू ठेवण्यासाठी दुसर्‍या गंतव्यस्थानावर जावे लागते अशा विद्यार्थ्यांमध्ये ही एक सामान्य चळवळ आहे.

कराराच्या अटी

दुसरीकडे, या करारामध्ये इतर अटी आहेत ज्या अपार्टमेंटमधील व्यवसायातील इतर मॉडेलपेक्षा वेगळ्या आहेत. सुरूवातीस, कराराचा कालावधी इतर पर्यायांच्या तुलनेत खूपच लहान असतो. त्या दरम्यान एक बदलते सुमारे 12 महिने आणि जेथे सामान्यत: आपल्याला खोलीच्या भाड्याने एक किंवा दोन महिन्यांच्या रकमेशी संबंधित ठेव देखील भरावी लागते. कुठे आणि इतर व्यवसाय मॉडेलच्या विपरीत, या प्रकरणात करार करणे अनिवार्य नाही. जरी याची शिफारस केली गेली आहे जेणेकरून कराराच्या अटी दोन्ही बाजूंनी लिखित प्रतिबिंबित होतील.

आणखी एक बाब ज्यावर ताणतणाव असणे आवश्यक आहे ते म्हणजे घराच्या मालकांसह हे ऑपरेशन करणे आवश्यक आहे. ज्यांनी घर भाड्याने घेतले आहे त्यांच्याशी कधीही नाही कारण या विशिष्ट प्रकरणात त्यांना एक अत्यंत गंभीर गुन्हा दाखल करावा लागेल कारण सध्याच्या नियमांनुसार त्यांना ही कृती करण्यास अधिकार नाही. हे साइन इन केलेल्या खंडात देखील येते दोन्ही पक्षांनी केलेला करार प्रक्रियेत सहभागी. ते म्हणजे भाडेतत्त्वावर असलेले भाडेकरू आणि भाडेकरू आणि ते सर्व प्रकरणांमध्ये त्यांनी विशेष काळजीपूर्वक त्याचे पालन केले पाहिजे. अपार्टमेंटच्या मालकांनी करार रद्द केल्यामुळे हे आश्चर्यकारक नाही.

या व्यवसायाची कारणे

अशी अनेक प्रकरणे आहेत ज्यात वापरकर्ते या विशिष्ट प्रकाराच्या व्यवसायाची निवड करू शकतात. एक सर्वात संबंधित म्हणजे आपण आपले घर असलेल्या दुसर्‍या शहरात किंवा शहरात तात्पुरते काम करत आहात. तर काय आर्थिक कारणांसाठी, गृहनिर्माण या भाडे योजना निवडण्याशिवाय दुसरा उपाय नाही. आणखी एक सर्वात संबंधित, आम्ही यापूर्वी टिप्पणी केल्याप्रमाणे हा अभ्यासातून उत्पन्न झाला आहे आणि घरात राहण्याचा सर्वात स्वस्त मार्ग आहे. बर्‍याच भागीदारांमध्ये भाड्याने देण्यापूर्वी कारण शेवटी हे नेहमीच स्वस्त काम असते.

दुसरीकडे, घरात असलेल्या सर्व सेवा असणे आवश्यक आहे हे पैलू आपण विसरू शकत नाही. पर्यंत मर्यादित करत आहे एकाच खोलीत सहजीवन केंद्रित करणे, आणि ते सामान्यतः औपचारिकपणे स्वतंत्र व्यक्तीद्वारे केले जाते. या जोडीमध्ये कधीही असणार नाही कारण त्यांच्याकडे सहवासात इतर पर्याय आहेत. आतापासून जी जीवनशैली चालू आहे त्याविषयी निर्णय घेण्याच्या अगदी अचूक क्षणी हे फक्त काही घटक विचारात घेतले जातात.

आपल्या व्यवसायातील मुख्य समस्या

खोल्यांच्या भाड्याने घेतल्या जाणा .्या अनेक समस्या या मालिकेच्या आहेत ज्या आतापासूनच लक्षात घेतल्या पाहिजेत आणि शेवटच्या मिनिटांची आश्चर्यचकितता टाळण्यासाठी. सर्वात वारंवार एक म्हणजे सर्व रहिवाश्यांसाठी सामान्य मोकळी जागा असेल. उदाहरणार्थ, स्नानगृह, स्वयंपाकघर आणि अगदी मुख्य खोल्या. जेथे ते त्यांचा वापर करू शकतात परंतु घराच्या उर्वरित रहिवाशांसह एकत्र. या विशेष भाडे योजनेतील सर्वात कमी किंमतीत गृहित धरले जाऊ शकते की सहजीवनात विचित्र उपद्रव समजू शकतो. आणखी तांत्रिक बाबींच्या मालिकेच्या पलीकडे आणि त्यांच्या अचूक समजण्यासाठी इतर लेखांचा विषय असेल.

उलटपक्षी, द बचत सहसा अस्तित्त्वात या विचित्र प्रणालीची निवड करण्याचा निर्णयाचा स्त्रोत असतो. खर्चाची पूर्तता करण्यासाठी कोणत्याही ओळीत सामोरे जाणे आवश्यक नाही आणि त्याऐवजी आपण दरमहा बरेच युरो वाचवू शकता. दुसरे पैलू लक्षात घेण्यासारखे आहे जे घरगुती बिले (पाणी, वीज, गॅस इत्यादी) च्या पावतीशी संबंधित आहे. उर्वरित रहिवाश्यांसह त्यांचे देय प्रमाणित असल्याने किंवा ते अयशस्वी झाल्याने किंमतीच्या कालावधीत त्यांनी वापरलेल्या वापराच्या अधीन जावे लागेल. या अर्थाने, ते दरमहा ते महिन्याच्या बचतीचे आणखी एक महत्त्वाचे स्त्रोत आहे.

चांगल्या घरांची निवड करा

बर्‍याच प्रकरणांमध्ये या भाडे मॉडेलची निवड करण्याचे एक कारण हे आहे की आपण उच्च दर्जाचे गुणधर्म निवडू शकता. आणि दुसरीकडे, ज्या घरांमध्ये ए लोकसंख्येमधील सर्वोत्तम स्थान किंवा अधिक मध्यवर्ती व्हा. या महत्त्वपूर्ण निर्णयावर अवलंबून असलेल्या महत्त्वपूर्ण मानसशास्त्रीय घटकासह ज्या लोकांना खोल्या भाड्याने घ्यायच्या आहेत त्यांनी कराव्यात. जेथे दुसरीकडे, अशा प्रकारच्या घरगुती घटनेचा समावेश करणारा विमा नसल्यामुळे खोलीत निर्माण होणा possible्या संभाव्य घटनांना ते जबाबदार असतील.

कोणत्याही परिस्थितीत, निर्णय स्वारस्य पक्षाने घेतला पाहिजे आणि संतुलित मार्गाने मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे, या निवडीत एखाद्या ठिकाणी किंवा लोकांच्या जीवनात इतर ठिकाणी घरे ताब्यात घेण्यास आवश्यक असलेल्या नकारात्मक आणि सकारात्मक दोन्ही बाजू आहेत. जरी ते विविध कारणास्तव काही महिन्यांसाठीच कार्यरत आहेत. त्याच्या विस्तारामध्ये कधीही फार काळ जाणार नाही आणि यामुळे अतिरिक्त समस्यांची आणखी एक मालिका निर्माण होईल. खोली भाड्याने देण्याबाबत अर्जदाराचे कोणतेही प्रोफाइल असो आणि ज्यास विविध परिस्थितीची भीती असू शकते. स्पेनमध्ये जमीन देणा .्या किंमतींपलीकडे आणि महागड्या पैशांपैकी एक आहे आणि यामुळे पुढची रिअल इस्टेट बबल तयार होऊ शकते.

गहाणखत्यांमध्ये सरासरी रक्कम

राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थेने (आयएनई) दिलेल्या ताज्या आकडेवारीनुसार, मालमत्ता रजिस्टरमध्ये गहाणखत्यांची सरासरी रक्कम (पूर्वीच्या सार्वजनिक कृतीतून) 142.440 युरो आहे, जी 1,8 च्या याच महिन्यापेक्षा 2018% जास्त आहे. हे दर्शविले जाते की एप्रिलमध्ये एकूण शेतात गहाणखत गटासाठी सुरुवातीस सरासरी व्याज दर 2,51% आहे (एप्रिल 5,1 पेक्षा 2018% कमी) आणि सरासरी कालावधी 23 वर्षे.

या अधिकृत अभ्यासामध्ये असेही दिसून आले आहे की गहाणखत्यांपैकी 58,7% चल व्याज दरावर आणि 41,3१..2,23% निश्चित दरावर आहेत. चल दर गहाणखत्यांसाठी सुरूवातीस सरासरी व्याज दर (एप्रिल २०१ in च्या तुलनेत 6,4..2018% कमी) आणि निश्चित दर गहाणखत्यांसाठी 3,07.०4,8% (त्याखालील 2,59% अधिक) आहे. गृह तारणांसाठी, सरासरी व्याज दर 2,9% (एप्रिल 2018 च्या तुलनेत 24% कमी) आहे आणि सरासरी मुदत 56,8 वर्षे आहे. घर गहाणखत्यांपैकी 43,2% स्थिर दरावर आणि 6,7% स्थिर दरावर आहेत. मुदत-गहाण तारणात वार्षिक दर XNUMX% वाढला आहे. स्पेनमध्ये जमीन देणा .्या किंमतींपलीकडे आणि महागड्या पैशांपैकी एक आहे आणि यामुळे पुढची रिअल इस्टेट बबल तयार होऊ शकते. या अर्थाने, दरमहा ते महिन्याच्या बचतीचा हा आणखी एक महत्त्वाचा स्त्रोत आहे.