कॅडस्ट्रल संदर्भ कसे जाणून घ्यावे

रिअल इस्टेटचे सर्वात महत्वाचे अनिवार्य आणि अधिकृत अभिज्ञापक म्हणजे कॅडस्ट्रल संदर्भ. समस्या अशी आहे की तुमच्याकडे रिअल इस्टेट असतानाही हे जाणून घेणे इतके सामान्य नसते आणि जेव्हा तुम्ही स्वतःला विचारता तेव्हा तुम्हाला याची गरज असते घराचा कॅडस्ट्रल संदर्भ कसा जाणून घ्यावा, स्थानिक, जहाजाचे...

जर ती माहितीचा तुकडा असेल ज्याकडे तुम्ही दुर्लक्ष केले असेल आणि तुम्हाला ते काय आहे, ते इतके महत्त्वाचे का आहे आणि तुमच्या स्थावर मालमत्तेबद्दलची माहिती जाणून घेण्यासाठी तुम्हाला कोठे जावे लागेल (किंवा ऑनलाइन भेट द्यावी लागेल) याबद्दल अधिक जाणून घ्यायचे असेल, तर आम्ही तुम्हाला चाव्या देईल जेणेकरून तुम्ही ते सहज करू शकाल.

कॅडस्ट्रे काय आहे

कॅडस्ट्रेला प्रशासकीय रेकॉर्ड म्हणून परिभाषित केले जाऊ शकते जे वित्त मंत्रालयाचा भाग आहे. हे विशेष वैशिष्ट्यांसह ग्रामीण आणि शहरी रिअल इस्टेटच्या यादीसारखे आहे.

ही प्रक्रिया "विनामूल्य" आहे, जरी यामुळे, कर भरले जातात आणि अनिवार्य आहेत.

नोंदणीकृत असलेल्या प्रत्येक रिअल इस्टेटमध्ये त्यांच्यासाठी एक अद्वितीय कोड असतो, जो तथाकथित कॅडस्ट्रल संदर्भ आहे. हे रिअल इस्टेटबद्दल बरीच माहिती देते, दोन्ही मूलभूत डेटा जसे की लिंक केलेल्या फाइल्स, पृष्ठभागाचे क्षेत्रफळ, मालमत्तेचे गंतव्यस्थान कोणते आहे, ती कशासाठी वापरली जाते, मालक कोण आहे, त्याची गुणवत्ता काय आहे. बांधकाम इ.

कॅडस्ट्रल संदर्भ काय आहे

आता कॅडस्ट्रल काय आहे याबद्दल तुम्ही अधिक स्पष्ट आहात, पुढील पायरी म्हणजे कॅडस्ट्रल संदर्भ काय आहे हे जाणून घेणे. या प्रकरणात आम्ही ए रिअल इस्टेटचा ओळखकर्ता. हे अधिकृत आणि अनिवार्य आहे आणि त्यात 20-वर्णांचा अल्फान्यूमेरिक कोड (संख्या आणि अक्षरांमधील) असतो.

कॅडस्ट्रल संदर्भ आहे प्रत्येक नगर परिषदेने ठेवलेल्या कॅडस्ट्रेद्वारे नियुक्त केलेले आणि एक अद्वितीय ओळखकर्ता आहेदुसऱ्या शब्दांत, कोणत्याही दोन रिअल इस्टेटमध्ये तंतोतंत समान अल्फान्यूमेरिक कोड असू शकत नाही.

त्या कोडमध्ये, आपण शहरी आणि अडाणी अशा दोन प्रकारच्या नोंदी शोधू शकतो. आणि त्यांच्यापैकी प्रत्येकामध्ये विशिष्ट प्रकारे वर्ण आहेत कारण, कॅडस्ट्रल संदर्भाच्या प्रकारानुसार, ते वेगवेगळ्या संज्ञांचा संदर्भ घेतात.

उदाहरणार्थ, जर तो शहरी कॅडस्ट्रल संदर्भ असेल तर तुम्हाला ते सापडेल:

• पहिली सात वर्ण मालमत्ता शेत आहे की पार्सल हे ठरवतात.
• ती सात सेकंदाची वर्ण योजना कोणत्या शीटवर आहे ते आम्हाला सांगतात.
• खालील चार वर्णांमध्ये आपण शोधतो की शेत किंवा प्लॉटमधील मालमत्ता कोणती आहे.
• आणि शेवटचे दोन फक्त कंट्रोल कॅरेक्टर आहेत, म्हणजेच ते असे आहेत जे मागील 18 कॅरेक्टर बरोबर असल्याची खात्री करतात.

वाय अडाणी कॅडस्ट्रल संदर्भाच्या बाबतीत? वर्ण खालील गोष्टी निर्धारित करतात:

• पहिली दोन मालमत्ता कोणत्या प्रांतात आहे ते दर्शवितात.
• पुढील तीन प्रांतात ती ज्या नगरपालिकेत आहे ते शोधून काढतात.
• एकल वर्ण म्हणजे जमिनीच्या एकत्रीकरणाचे कोणते क्षेत्र किंवा क्षेत्र हे मालमत्तेचे स्थान ठरवते.
• आणखी तीन वर्ण आपल्याला बहुभुजाचे अचूक स्थान देतात.
• खालील पाच आम्हाला बहुभुजातील संबंधित पार्सल कोणते याची माहिती देतात.
• उरलेल्या सहापैकी, आधीच्या पुढील चार प्लॉटवर कोणते गुणधर्म अस्तित्वात आहेत याची माहिती देतात आणि शेवटचे दोन, जसे शहरी कॅडस्ट्रल संदर्भात घडले, ते नियंत्रणासाठी आहेत.

कॅडस्ट्रल संदर्भ कसे जाणून घ्यावे

आहे रिअल इस्टेटचा कॅडस्ट्रल संदर्भ चार मार्गांनी मिळू शकतो. आम्ही त्या सर्वांबद्दल बोलतो.

IBI पावती मध्ये

IBI हा रिअल इस्टेट कर आहे, आणि प्रश्नातील मालमत्तेचा कॅडस्ट्रल संदर्भ त्यावर दिसणे आवश्यक आहे. अशा प्रकारे, तो प्राप्त करण्यासाठी 20-वर्णांचा कोड शोधण्यासाठी तुमच्याकडे फक्त IBI पावती असणे आवश्यक आहे.

काही प्रकरणांमध्ये, ही संख्या विक्रीच्या कृतींमध्ये किंवा भोगवटा प्रमाणपत्रांमध्ये देखील दिसून येते.

इंटरनेटद्वारे

कॅडस्ट्रल संदर्भ जाणून घेण्यासाठी तुम्हाला फक्त कॅडस्ट्राच्या इलेक्ट्रॉनिक मुख्यालयात प्रवेश करावा लागेल. हे sedecatastro.gob.es वर आढळू शकते.

आता, ते करण्यास सक्षम होण्यासाठी, तुमच्याकडे इलेक्ट्रॉनिक DNI किंवा इलेक्ट्रॉनिक प्रमाणपत्र असणे आवश्यक आहे. या प्रमाणपत्राद्वारे तुम्ही बरीच माहिती मिळवू शकता, तसेच विधाने करण्यास सक्षम आहात, फाइल कशी चालली आहे ते शोधा, कॅडस्ट्रल कार्टोग्राफी डाउनलोड करा ...

एकदा तुम्ही त्यात प्रवेश केल्यावर, तुम्हाला फक्त रस्त्याचा प्रकार आणि रस्त्याचे नाव, क्रमांक, ब्लॉक, दरवाजा, जिना द्यावा लागेल… जेणेकरून ते मालमत्ता शोधू शकेल आणि, डेटा आणि वर्णनात्मक आणि ग्राफिक सल्लामसलत, तुम्हाला त्याबद्दल सर्व माहिती मिळवण्यास सक्षम.

अर्थात, "सार्वजनिक" ओळखकर्ता असल्याने, तुम्ही नोंदणीकृत वापरकर्ता म्हणून लॉग इन न करता जागतिक शोध देखील करू शकता. म्हणजेच, तुमची स्वतःची रिअल इस्टेट शोधण्यासाठी आणि कॅडस्ट्रल संदर्भ शोधण्यासाठी जमीन नोंदणी कार्यालयाचे शोध इंजिन वापरा. हे करण्यासाठी, तुम्हाला नकाशाच्या मध्यवर्ती भागावर क्लिक करावे लागेल, जे तुम्हाला मालमत्ता शोध इंजिनवर घेऊन जाईल. तिथे तुम्ही विचारलेली माहिती भरा आणि काही सेकंदात तुम्हाला हवी असलेली माहिती मिळेल.

फोनद्वारे

कॅडस्ट्रे डायरेक्ट लाइनवर कॉल करून तुमच्या रिअल इस्टेटचा कॅडस्ट्रल संदर्भ काय आहे हे शोधण्याचा दुसरा पर्याय आहे.

दूरध्वनी आहेत: 902 37 36 35; 91 387 45 50.

जेव्हा तुम्ही फोनद्वारे कॉल करता, तेव्हा ते तुम्हाला मालमत्तेचा पत्ता विचारतील आणि, जर ते घर शोधणे कठीण असेल, तर ते तुम्हाला मालकाचा ओळख डेटा देखील विचारतील.

वैयतिक

जर वरील सर्व गोष्टी तुम्हाला मदत करत नसतील, तर कॅडस्ट्रल संदर्भ जाणून घेण्याचा दुसरा मार्ग आहे कॅडस्ट्रे व्यवस्थापन जे स्वायत्त समुदायाच्या प्रादेशिक कार्यालयात किंवा कॅडस्ट्रेच्या जनरल डायरेक्टोरेट आणि त्याच्या अधिकृत कार्यालयांमध्ये स्थित आहे.

अर्थात, तसेच टाऊन हॉलमध्ये आणि प्रांतीय प्रतिनिधी मंडळामध्ये ते तुम्हाला या ओळखकर्त्याची माहिती देऊ शकतात.

जसे आपण पाहू शकता, कॅडस्ट्रल संदर्भ जाणून घेणे कठीण नाही आणि सर्वात चांगली गोष्ट म्हणजे ऑनलाइन किंवा पावत्यांद्वारे सहजपणे सल्ला दिला जाऊ शकतो. तुम्ही कॅडस्ट्रल संदर्भ अधिक वेळा पाहिला आहे आणि त्याकडे दुर्लक्ष केले आहे हे आम्ही तुम्हाला सांगण्यापूर्वी तुमच्या लक्षात आले होते का? तुमच्याकडे घराविषयी असलेला डेटा जाणून घेण्यासाठी तुम्ही तो इंटरनेटवर पाहण्याचा प्रयत्न केला आहे का? आम्हाला कळू द्या.