ओपन मॉर्टगेज: ते काय आहे, ते कसे कार्य करते आणि ते कधी चांगली कल्पना आहे

जर तुम्ही कधी ओपन मॉर्टगेजबद्दल ऐकले असेल पण ते काय आहे, ते कसे कार्य करते किंवा त्यासाठी अर्ज करणे खरोखर योग्य आहे की नाही याची खात्री नसेल, तर येथे तुम्हाला या प्रकारच्या आर्थिक उत्पादनाबद्दल सर्वात संपूर्ण आणि तपशीलवार माहिती मिळेल. जरी हा पर्याय पारंपारिक गृहकर्जाइतका व्यापक नसला तरी त्याचे काही फायदे आहेत आणि जोखीम जे निर्णय घेण्यापूर्वी पूर्णपणे समजून घेतले पाहिजे.

ओपन मॉर्टगेजमुळे ग्राहकांना पैसे नवीन कर्जासाठी अर्ज न करता आधीच गृहकर्जात कर्जमाफी केलेली आहे. हा काही बँकिंग संस्थांद्वारे ऑफर केलेला एक वित्तपुरवठा पर्याय आहे आणि तो अधिकाधिक संधी देतो लवचिकता कालांतराने देयके आणि खर्च व्यवस्थापित करताना. म्हणून, हे जाणून घेणे उचित आहे की 100% तारण कसे मिळवायचे जर तुम्ही या प्रकारच्या वित्तपुरवठ्याचा विचार करत असाल तर.

ओपन मॉर्टगेज म्हणजे काय?

खुले गृहकर्ज हा एक प्रकार आहे तारण कर्ज ज्यामुळे कर्ज फेडल्यानंतर धारकाला अतिरिक्त रोख रक्कम काढण्याची विनंती करता येते. दुसऱ्या शब्दांत सांगायचे तर, नवीन गृहकर्ज किंवा वैयक्तिक कर्जासाठी अर्ज न करता तुम्ही आधीच परतफेड केलेल्या कर्जाच्या भांडवलाचा वापर करण्याचा पर्याय तुमच्याकडे आहे.

बँक, यावर अवलंबून आर्थिक प्रोफाइल क्लायंट, या आर्थिक तरतुदी मंजूर करायच्या की नाकारायच्या याचे मूल्यांकन करू शकतो. तथापि, या प्रत्येक व्यवस्था स्वतंत्र कर्ज म्हणून काम करते ज्याची स्वतःची मुदत आणि व्याजदर असतो, ज्यामुळे अतिरिक्त आर्थिक भार निर्माण होऊ शकतो. याव्यतिरिक्त, हे समजून घेणे महत्वाचे आहे की गृहकर्ज ट्रेंड उपलब्ध पर्यायांबद्दल जागरूक राहण्यासाठी.

ओपन मॉर्टगेज कसे काम करते?

खुल्या गृहकर्जाची यंत्रणा सोपी आहे. गृहकर्जधारक बँकेकडून नवीन कर्ज देण्याची विनंती करू शकतो. राजधानी कारण तुम्ही सुरुवातीच्या गृहकर्जाचा काही भाग परत केला आहे. म्हणजेच, जर तुम्ही कर्जाची विशिष्ट रक्कम परत केली असेल, तर तुमच्याकडे ते पैसे पुन्हा वापरण्याचा पर्याय आहे.

ते अधिक चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यासाठी, एक उदाहरण पाहू:

समजा आपण एक खुले गृहकर्ज घेतले 150.000 युरो ३० व्या वर्षी. १० वर्षांनंतर, आम्हाला यश मिळाले आहे. 48.000 युरो, तर आमची थकबाकी आहे 102.000 युरो. जर आम्हाला निधीची आवश्यकता असेल, तर आम्ही पर्यंत तरतूद करण्याची विनंती करू शकतो 48.000 युरो, ज्याचे मूल्यांकन बँकेकडून केले जाईल.

जर ते मंजूर झाले तर आम्हाला दोन हप्ते भरावे लागतील: मूळ गृहकर्ज आणि विल्हेवाटीशी संबंधित नवीन कर्ज.

गृहकर्ज आणि गृहकर्ज क्रेडिटमधील फरक

ओपन मॉर्टगेज चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यासाठी, खालीलपैकी फरक करणे महत्वाचे आहे: तारण कर्ज पारंपारिक आणि तारण कर्ज:

• तारण कर्ज: ची रक्कम दिली जाते निश्चित पैसे घर खरेदीसाठी आणि नवीनीकरणाशिवाय त्यात सुधारणा करता येत नाही.
• तारण क्रेडिट: हे अधिक लवचिकता प्रदान करते, कारण कर्जमाफी केलेल्या पैशाचा काही भाग भविष्यातील गरजांसाठी पुन्हा वापरला जाऊ शकतो.

व्याजानुसार खुल्या गृहकर्जांचे प्रकार

प्रकारानुसार खुल्या गृहकर्जाचे वेगवेगळे प्रकार आहेत स्वारस्य ते लागू होते:

• स्थिर व्याज: कर्जाच्या संपूर्ण आयुष्यात ते स्थिर राहते, हप्त्यांमध्ये कोणतेही आश्चर्य नाही.
• परिवर्तनशील व्याज: हे एका निर्देशांकावर आधारित आहे संदर्भ (युरिबोर सारखे) आणि एक फरक, ज्यामुळे दरात फरक होतो.
• मिश्र व्याज: हे सुरुवातीच्या कालावधीला स्थिर आणि नंतर परिवर्तनीय व्याजासह एकत्र करते.
• सुरक्षित खुले गृहकर्ज: आर्थिक अडचणीच्या परिस्थितीत पैसे न भरल्यास विमा समाविष्ट आहे.

खुल्या गृहकर्जाचे फायदे आणि तोटे

ओपन मॉर्टगेज निवडण्यापूर्वी, ते जाणून घेणे आवश्यक आहे साधक y बाधक.

Ventajas:

• हे तुम्हाला नवीन गृहकर्ज न घेता आधीच परत केलेले पैसे परत मिळवण्याची परवानगी देते.
• त्यात सहसा जास्त रस असतो अंतर्गत वैयक्तिक कर्जापेक्षा.
• ऑफर्स लवचिकता कालांतराने वित्तपुरवठा करण्यात.

तोटे:

• जर तरतुदींचा गैरवापर झाला तर त्यामुळे अति कर्जबाजारीपणा.
• या तरतुदींमुळे अतिरिक्त अटी आणि व्याजासह नवीन कर्जे तयार होतात.
• या प्रकारच्या गृहकर्ज घेणे अधिक कठीण आहे सरोगेट्स किंवा दुसऱ्या बँकेत हस्तांतरित केले.

ओपन मॉर्टगेज कधी घेणे चांगले आहे?

खुले गृहकर्ज प्रत्येकासाठी नसतात. जर तुम्हाला भविष्यात अतिरिक्त निधीची आवश्यकता भासेल, जसे की जेव्हा तुम्हाला तुमचे घर खरेदी केल्यानंतर अनेक वर्षांनी त्याचे नूतनीकरण करायचे असेल तर ते एक आकर्षक पर्याय आहेत. ज्यांना इच्छा आहे त्यांच्यासाठी ते एक उपयुक्त उपाय देखील असू शकतात तरलता जास्त व्याजदराच्या वैयक्तिक कर्जाचा अवलंब न करता. जर तुम्ही तुमच्या गृहकर्ज पर्यायांचा विचार करत असाल, तर तुम्हाला कसे ते समजले आहे याची खात्री करा बँकिंग उपायांचा परिणाम तुमच्या परिस्थितीनुसार.

तथापि, आपल्याला धोक्यांबद्दल खूप जाणीव असली पाहिजे. जर ते व्यवस्थित व्यवस्थापित केले नाही तर ते अपेक्षेपेक्षा जास्त आर्थिक भार ठरू शकते आणि जर पैसे न भरले तर बँक एक पाऊल पुढे टाकू शकते. जप्ती गृहनिर्माण बद्दल.

खुले गृहकर्ज म्हणजे काय हे आता तुम्हाला स्पष्ट झाले आहे का जेणेकरून तुम्ही ते तुमच्यासाठी योग्य आहेत की नाही हे ठरवू शकाल? आम्ही तुम्हाला टिप्पण्यांमध्ये वाचतो.