अपार्टमेंट विकण्यासाठी रिअल इस्टेट एजन्सी किती शुल्क आकारते?

अधिकाधिक लोक फ्लॅट विकण्यासाठी रिअल इस्टेट एजंट वापरण्याचा निर्णय घेत आहेत. तथापि, हे असे काही नाही जे मुक्तपणे केले जाते, परंतु त्याऐवजी खर्च होतो. अपार्टमेंट विकण्यासाठी रिअल इस्टेट एजन्सी किती शुल्क आकारते हे तुम्हाला जाणून घ्यायचे आहे का?

तर प्रत्येकाचा दर वेगळा असू शकतो, होय, आम्ही तुमच्याशी एका स्केलबद्दल बोलू शकतो जेणेकरुन तुम्हाला कमी-जास्त कळेल की त्याची किंमत किती असू शकते. अशा प्रकारे तुम्ही तुमचा अपार्टमेंट विकताना सर्वोत्तम निर्णय घेऊ शकता, ते वैयक्तिकरित्या करायचे आहे किंवा रिअल इस्टेट एजन्सीने सर्व व्यवस्थापनाची काळजी घेणे आवश्यक आहे. तुम्ही एक नजर टाकता का?

अपार्टमेंट विकण्यासाठी रिअल इस्टेट एजन्सी किती शुल्क आकारते?

ढोबळपणे सांगायचे तर, आणि अधिक थेट आणि स्पष्टपणे प्रतिसाद देताना, आम्ही तुम्हाला सांगू शकतो की रिअल इस्टेटची किंमत घराच्या किमतीच्या 3 ते 7% अधिक व्हॅटच्या दरम्यान असते. म्हणजेच, जर घर 100.000 युरो असेल तर रिअल इस्टेट एजन्सी करू शकते 3 आणि 7% आणि संबंधित व्हॅट दरम्यान घ्या. हे 21% आहे.

यालाच रिअल इस्टेट कमिशन म्हणतात, ज्याला हा व्यवसाय विक्री व्यवस्थापित करण्यासाठी लागणारी फी आणि घर विकण्यात गुंतलेली सर्व कागदपत्रे म्हणूनही ओळखले जाते.

आता, सत्य हे आहे की रिअल इस्टेट एजन्सीद्वारे अपार्टमेंट विकण्यासाठी हा दर नेहमीच असतो असे नाही. हे सहसा रिअल इस्टेट एजन्सीच्या प्रकारांवर आणि काय विकले जाणार आहे यावर अवलंबून असते, मग ते अपार्टमेंट, घर, चालेट, परिसर...

तुम्हाला कल्पना देण्यासाठी आणि हेल्प माय कॅश प्रकाशनानुसार, आम्ही 3 ते 7% च्या दरम्यान असू शकतो. पण सह विशिष्ट आकडे, जे 4000 ते 8000 युरो दरम्यान असतात, घरांच्या किमतीवर अवलंबून. इतर, तथापि, सदस्यता योजनांवर अवलंबून असतात. हे मुळात अशा लोकांसाठी आहेत जे भाड्याने घेतात किंवा जाहिराती ठेवू पाहत आहेत किंवा संभाव्य खरेदीदारांशी गप्पा मारत आहेत.

शिवाय, जर अपार्टमेंट लक्झरी असेल तर, हे कमिशन 10% पर्यंत वाढू शकते, जे आधीच खूप जास्त किंमत आहे.

रिअल इस्टेट कमिशन कोणी भरावे

आता तुम्हाला माहिती आहे की एखादी रिअल इस्टेट एजन्सी अपार्टमेंट विकण्यासाठी शुल्क आकारते तेव्हा, पुढील प्रश्न तुम्ही स्वतःला विचाराल की ही फी कोणी भरावी. बरं मग, बहुतेक प्रकरणांमध्ये ते स्वतः विक्रेत्याद्वारे दिले जातात, कारण तो रिअल इस्टेट सेवांमध्ये स्वारस्य असलेली व्यक्ती आहे. परंतु हे कधीकधी बदलू शकते.

आणि विक्रेते करारावर पोहोचू शकतात आणि त्यांना प्राप्त करू इच्छित असलेली किमान किंमत स्थापित करू शकतात आणि तेथून, रिअल इस्टेट एजन्सी नफा मिळविण्यासाठी सक्षम होण्यासाठी ती वाढवते.

दुसरा पर्याय म्हणजे हे कमिशन खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यात विभागले जाणे. ही परिस्थिती देखील उद्भवू शकते. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही दोघांनी रिअल इस्टेट कमिशन देण्याचे अर्धवट ठरवले असेल.

शेवटी, असे होऊ शकते की, फी कमिशन व्यतिरिक्त, खरेदीदाराला कमिशन आहे. हे सहसा अशा ग्राहकांमध्ये होते जे रिअल इस्टेट एजन्सीकडे जातात आणि घरे दाखवून आणि भेटी देऊन हे कमिशन घेतात. हे कमिशन काहीवेळा विक्रेत्याच्या सारख्याच वेळी तयार केले जातात, त्यामुळे शेवटी प्रत्येकजण त्यांच्या एकूण एकूण रकमेचा भाग भरतो (ते सामायिक केले जात नाही, परंतु वास्तविक वापरासाठी पैसे देण्यासाठी प्रत्येकाला अतिरिक्त खर्च सहन करावा लागतो. इस्टेट एजन्सी).

अनेक वेळा हे शुल्क करारामध्ये लिहिलेले असते, त्यामुळे जे देय आहे ते प्रत्यक्षात आकारले जाते की नाही हे पाहण्यासाठी तुमच्याकडे एक प्रत असणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, अशी परिस्थिती असू शकते की एक विशेष करार तयार केला गेला आहे. म्हणजेच, तुम्ही तुमची अपार्टमेंट फक्त एका रिअल इस्टेट एजन्सीला विकू शकता, अनेकांना नाही. हे मोठ्या प्रमाणात विक्रीची शक्यता मर्यादित करते.

एक फायदा म्हणून, तुम्हाला असे दिसून येईल की विक्री कमिशन काहीसे कडक आहे कारण कंपनीला क्षेत्र किंवा अपार्टमेंट किंवा घराच्या प्रकारामुळे विशेष घरांचा पोर्टफोलिओ असण्यात अधिक रस आहे. उदाहरणार्थ, कारण ते एक महाग आणि उच्च-मागणी क्षेत्र आहे, कारण त्यात मनोरंजक अतिरिक्त इ.ची मालिका आहे.

कमिशन कधी देय आहेत?

रिअल इस्टेट एजन्सीकडे, स्वाक्षरी केलेल्या करारांमध्ये अपवाद किंवा कलम नसल्यास, अपार्टमेंटच्या विक्रीसाठी कमिशन गोळा करण्यासाठी विशिष्ट कालावधी असतो. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, डिपॉझिट सेटल केले जाते म्हणून ते सेटल केले जातात.

तथापि, असे असू शकते की अशा रिअल इस्टेट एजन्सी आहेत ज्या डिपॉझिटच्या वेळी 50% आणि डीडवर स्वाक्षरी केल्यावर उर्वरित अर्धा शुल्क आकारण्याचा निर्णय घेतात.

विक्रीवर स्वाक्षरी केल्यावर शुल्क आकारले जाणारे खूप कमी आहेत, परंतु ते देखील होऊ शकते.

सर्व रिअल इस्टेट एजन्सी समान शुल्क घेतात का?

जरी आपण या प्रश्नाचे उत्तर आधीच दिले असेल, परंतु सत्य हे आहे की ते एका विशेष विभागास पात्र आहे. आणि नाही, सर्व रिअल इस्टेट एजन्सी समान शुल्क आकारत नाहीत. त्याच प्रकारे नाही. हे खरे आहे की स्केल आम्ही तुम्हाला दिलेल्या डेटामध्ये आहे, परंतु रिअल इस्टेट एजन्सीवर अवलंबून, ते कमी किंवा जास्त शुल्क आकारते.

उदाहरणार्थ, सर्वात मोठे आणि सर्वात प्रसिद्ध साधारणतः 6-7% कमिशन घेतात, इतर लहान 3-5% राहतात. अर्थात, त्यात व्हॅट जोडणे आवश्यक आहे. आणि, खरेदीदारांच्या बाबतीत, टक्केवारी 3 ते 5% आणि त्यांच्या व्हॅट वाटा दरम्यान असते.

ऑनलाइनच्या संदर्भात, किमती अधिक निश्चित आहेत आणि एका निश्चित किंमतीशी संबंधित आहेत जे तुम्ही रिअल इस्टेट एजन्सीशी करार करू इच्छित असलेल्या सेवेच्या प्रकारावर अवलंबून असेल. उदाहरणार्थ, असे काही आहेत जे केवळ ग्राहकांना सेवा देतात, परंतु इतर खरेदीदारांना अपार्टमेंट पाहण्यासाठी भेट देऊ शकतात (आणि ते विकण्यासाठी ते अंशतः किंवा पूर्णपणे स्वतः व्यवस्थापित करू शकतात).

तुम्ही बघू शकता, तुम्हाला आधीच माहित आहे की रिअल इस्टेट एजन्सी एखादे अपार्टमेंट विकण्यासाठी किती शुल्क आकारते आणि रिअल इस्टेट एजन्सी वापरताना, अपार्टमेंट विकायचे किंवा विकत घेण्याचा विचार करताना तुम्ही विचारात घेतले पाहिजे. तुम्ही कधी त्यांचा वापर केला आहे का? तुम्हाला कोणता अनुभव आला आहे, सकारात्मक किंवा नकारात्मक?